매각유찰 3회
서구 경중로 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.07.30 매각기일에 낙찰가 7,732만 원(감정가 대비 40%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경8739인천 경매6계업데이트 2026.10.14 00:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.30
낙찰가7,732만 원
감정가 대비40%
동일 사건2024타경8739 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.30입니다. 최저가격은 66,199,000원, 감정가는 193,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,457,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.23 | 193,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.05 | 135,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.20 | 94,570,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.30 | 94,570,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.30 | 66,199,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 건물 면적
- 24.74㎡(7.48평)
- 청구 금액
- 167,225,408원
- 입찰보증금
- 9,457,000원
- 배당요구 종기
- 2024/09/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천경서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 888m |
| 인천청라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1218m |
| 인천청람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1365m |
| 인천청호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1497m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 66,199,000원 | 33,099,500원 | 41,827,689원 |
| 기준 | 71,494,920원 | 42,896,952원 | 37,384,412원 |
| 공격 | 76,790,840원 | 49,914,046원 | 35,721,493원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2026.03.17]채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 매각기일연기신청서 제출- 대지권 미등기 상태이며, 대지권 유무는 알 수 없음.
- 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨 - 인천 서구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세) 납부확인서 및 대지지분의 가액이 포함된 분양계약서, 분양대금 납부확인서가 각 제출됨(2025. 11. 3.자 사실조회회신)
소재지
인천광역시 서구 경중로 20, 16층1612호 (경서동, 청라로데오시티포레안)구) 인천광역시 서구 경서동 0
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 66,199,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,457,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 경중로 20, 16층1612호 (경서동, 청라로데오시티포레안)구) 인천광역시 서구 경서동 0 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경8739 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.30 · 최저가격 66,199,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.