변경유찰 3회
서귀포시 동홍동 전 경매
2025타경6884제주 경매8계업데이트 2026.10.21 00:06
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매각기일2026.10.20
최저가격1,242만 원
감정가 대비48.0%
동일 사건2025타경6884 진행 물건 (총 15건)
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- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 1,787,549,300원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 12,424,000원, 감정가는 25,872,000원이며 감정가 대비 48.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,535,456원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.09 | 25,872,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.20 | 18,110,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.19 | 18,110,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.04 | 25,354,560원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.08 | 17,748,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.20 | 12,424,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 56.00㎡(16.94평)
- 청구 금액
- 1,443,063,416원
- 입찰보증금
- 2,535,456원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역버스정류장차량접근이 가능
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1987년7월31일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2022년12월21일 | 소유권 | 고OO | |
| 3 | 1990년1월30일 | 소유권 | 고OO | |
| 4 | 2014년9월25일 | 근저당권 | 제OOOOOOO | 740,000,000원 |
| 5 | 2015년11월6일 | 근저당권 | 제OOOOOOO | 299,000,000원 |
| 6 | 2016년1월26일 | 근저당권 | 제OOOOOOO | 109,000,000원 |
| 7 | 2017년2월3일 | 근저당권 | 제OOOOOOO | 260,000,000원 |
| 8 | 2018년1월17일 | 근저당권 | 제OOOOOOO | 248,000,000원 |
| 9 | 2020년3월19일 | 근저당권 | 제OOOOOOO | 286,200,000원 |
| 10 | 2024년3월26일 | 근저당권 | 애OOOOOOO | 444,000,000원 |
| 11 | 2025년1월20일 | 임의경매 | 제OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 1996-11-14
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 2479.0㎡
- 건축면적
- 49.63㎡
- 연면적
- 49.63㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 129,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 320,782,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동홍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 470m |
| 서귀중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1384m |
| 서귀포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1753m |
| 남주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1775m |
| 서귀포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -52.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,424,000원 | 6,212,000원 | 14,348,664원 |
| 기준 | 13,417,920원 | 8,050,752원 | 13,514,765원 |
| 공격 | 14,411,839원 | 9,367,695원 | 13,202,674원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 52.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.16]채권자 제OOOOOOO 매각기일연기신청 제출- 지분매각임.
- 특별매각조건, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납 으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음- 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지…
소재지
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 741
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,424,000원 · 감정가 대비 48.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,535,456원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 741 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경6884 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 12,424,000원 · 감정가 대비 48.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.