매각유찰 4회
동대문구 장안동 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.05.12 매각기일에 낙찰가 9억 247만 원(감정가 대비 52%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경12986서울북부지방법원 경매5계업데이트 2026.10.23 12:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.12
낙찰가9억 247만 원
감정가 대비52%
동일 사건2025타경12986 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.12입니다. 최저가격은 716,800,000원, 감정가는 1,750,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 71,680,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.09 | 1,750,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.20 | 1,400,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.04 | 1,120,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.07 | 896,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.12 | 716,800,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 154.70㎡(46.80평)
- 건물 면적
- 408.11㎡(123.45평)
- 청구 금액
- 761,291,665원
- 입찰보증금
- 71,680,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역노선버스정류장철근콘크리트조
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 2층 전부(상호:크로바자수) | 전입 2012.09.10. / 확정 2025.08.01. / 배당 2025.8.20. | 보증 10,000,000원 / 차임 880,000원 |
| 김OO | 1층 일부(102호98.99㎡,대현재단) | 전입 2014.02.26. / 확정 2025.09.18. / 배당 2025.9.18. | 보증 5,000,000원 / 차임 440,000원 |
| 정OO | 3층 전부(301호) | 전입 2012.03.16. / 확정 2025.08.19. / 배당 2025.9.24. | 보증 20,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 천OO | 1층 일부(약 66㎡,유일카센타) | 전입 2015.05.27. / 확정 2025.09.18. / 배당 2025.9.12. | 보증 10,000,000원 / 차임 800,000원 |
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1988년5월17일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2025년7월25일 | 강제경매 | 손OO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 3층의 공부상 용도는 근린생활시설이나 현황은 점포(태영모자) 및 주택(주OO)으로 이용 중임.
- 2. 대항력 있는 상가임차인(김미숙, 천영욱, 김태준) 및 주거임차인(정OO) 있음.
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
서울특별시 동대문구 장안동 334-4 나호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 716,800,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 71,680,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 동대문구 장안동 334-4 나호 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12986 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.12 · 최저가격 716,800,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.