진행유찰 5회
보령시 웅천읍 전 경매
2025타경15717홍성지원 경매4계업데이트 2026.10.21 00:06
1 / 12실제 물건사진 12장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격4,984만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경15717 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 49,847,000원, 감정가는 296,584,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,172,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.02 | 296,584,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.01.06 | 296,584,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.10 | 207,609,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.17 | 145,326,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.21 | 101,728,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.08.11 | 101,728,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.15 | 71,210,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.20 | 49,847,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,636.00㎡(494.89평)
- 청구 금액
- 11,757,800원
- 입찰보증금
- 10,172,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역노선버스정류장
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년11월4일 | 소유권 | 안OO | |
| 2 | 2024년11월4일 | 소유권 | 안OO | |
| 3 | 2024년11월4일 | 소유권 | 안OO | |
| 4 | 2024년11월4일 | 소유권 | 박OO | |
| 5 | 2024년11월4일 | 소유권 | 김OO | |
| 6 | 2024년11월4일 | 소유권 | 김OO | |
| 7 | 2024년11월4일 | 소유권 | 김OO | |
| 8 | 2024년11월4일 | 소유권 | 김OO | |
| 9 | 2015년3월26일 | 근저당권 | 웅OOOOOOO | 55,000,000원 |
| 10 | 2015년3월26일 | 지상권 | 웅OOOOOOO | |
| 11 | 2024년11월18일 | 임의경매 | 웅OOOOOOO | |
| 12 | 2024년11월27일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 28,309,849원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 관당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3549m |
| 웅천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6628m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 49,847,000원 | 24,923,500원 | 33,471,817원 |
| 기준 | 53,834,760원 | 32,300,856원 | 30,126,086원 |
| 공격 | 57,822,519원 | 37,584,637원 | 28,873,929원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.11.28]채무자겸소유자 김OO 매각기일연기신청서 제출- 일괄매각 - 목록 4는 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로'로 이용 중임 - 목록 5는 현황 '전'으로 이용 중임 - 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) 목록 4에 대하여 농로로 미사용 시 원상회 복명령 발하여질…
소재지
충청남도 보령시 웅천읍 독산리 663-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 49,847,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,172,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 보령시 웅천읍 독산리 663-7 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15717 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 49,847,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.