진행유찰 8회
사천시 축동면 전 경매
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2023타경39139진주지원 경매5계업데이트 2026.10.15 22:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격163만 원
감정가 대비8.6%
동일 사건2023타경39139 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 1,639,000원, 감정가는 19,040,000원이며 감정가 대비 8.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 334,400원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.20 | 19,040,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.24 | 15,232,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.12 | 12,186,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.09 | 9,749,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.13 | 6,824,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.01 | 4,777,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.13 | 3,344,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.24 | 2,341,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.09 | 1,639,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 595.00㎡(179.99평)
- 청구 금액
- 26,940,461원
- 입찰보증금
- 334,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경상남도 사천시 축동면 구호리 소재 구호마을 회관 서측 인근에 위치계획관리지역보전산지버스정류장
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년7월21일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년12월7일 | 강제경매 | 한OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 축동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 사천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4413m |
| 사천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4762m |
| 용남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5334m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -87.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,341,000원 | 1,170,500원 | 9,196,251원 |
| 기준 | 2,528,280원 | 1,516,968원 | 9,039,123원 |
| 공격 | 2,715,560원 | 1,765,114원 | 8,980,317원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 87.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지가 아니라는사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시보증금몰수함).
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘기지권 성립여지 있음).
- 지적도상 맹지임.
- 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
소재지
경상남도 사천시 축동면 구호리 358
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,639,000원 · 감정가 대비 8.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 334,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 축동면 구호리 358 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경39139 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 1,639,000원 · 감정가 대비 8.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.