진행유찰 3회
부안군 동진면 답 경매
2025타경194정읍지원 경매2계업데이트 2026.07.28 21:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격8,892만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경194 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 88,925,000원, 감정가는 259,254,400원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,703,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 259,254,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 181,478,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 127,035,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 88,925,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,184.00㎡(1,870.66평)
- 청구 금액
- 198,300,899원
- 입찰보증금
- 12,703,500원
- 배당요구 종기
- 2025/06/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 부동산표시제1호,제2호 | 전입 / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 하천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 999m |
| 창북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6741m |
| 북면중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7401m |
| 감계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창원북면고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8052m |
| 창원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창원신월고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창원봉림고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 66,298,000원 | 33,149,000원 | 41,878,278원 |
| 기준 | 71,601,840원 | 42,961,104원 | 37,428,356원 |
| 공격 | 76,905,680원 | 49,988,692원 | 35,762,950원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각.
- 토지만 매각 2.목록1,2: 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 농지로 원상회복 후 농지취득자격증명 발급 가능.
- 동진면사무소 사실조회 회신서(2015.04.21.자 제출) 참조 3.양어장 시설 및 컨테이너는 매각에서 제외 4.임차인 소유의 양어장 시설이 소재함에 따라 당해 토지의 소유권 행사를 제한 받는 경우의 가액은 목록1의 경우 토지소유권 제한금액 107,204,400원, 목록2의 경우 토지소유권 제한금액 74,250,000원
소재지
전북특별자치도 부안군 동진면 안성리 1748
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 88,925,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,703,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 부안군 동진면 안성리 1748 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경194 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 88,925,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.