유찰유찰 8회
밀양시 단장면 답 경매
2024타경639밀양지원 경매2계업데이트 2026.10.20 22:26
1 / 21실제 물건사진 21장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.10.12
최저가격4,120만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2024타경639 진행 물건 (총 34건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 96,457,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰최저가 41,099,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰최저가 23,471,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰최저가 19,703,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰최저가 17,051,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰최저가 5,596,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰최저가 11,909,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰최저가 3,982,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 120,571,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 150,714,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 150,714,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 51,510,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 51,510,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 51,510,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지진행최저가 80,485,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]토지진행최저가 80,485,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 51,374,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 51,374,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]토지진행최저가 80,273,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]토지진행최저가 80,273,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 29,339,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 29,339,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]토지진행최저가 45,842,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]토지진행최저가 45,842,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]전답진행중최저가 24,629,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]토지진행최저가 38,482,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]토지진행최저가 38,482,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]전답진행중최저가 21,314,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]토지진행최저가 33,304,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]토지진행최저가 33,304,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]전답진행중최저가 6,995,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]전답진행중최저가 14,886,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]전답진행중최저가 4,977,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 41,208,000원, 감정가는 196,495,000원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,048,500원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.30 | 196,495,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.11 | 157,196,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.22 | 125,757,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.03 | 100,606,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.15 | 70,424,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.06.29 | 80,485,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.03 | 64,388,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.07 | 51,510,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.12 | 41,208,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,234.00㎡(675.79평)
- 청구 금액
- 567,855,512원
- 입찰보증금
- 8,048,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역차량 접근이 가능간선도로
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 122,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 247,608,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 태룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2234m |
| 동국대학교사범대학부속홍제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3784m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -79.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 41,208,000원 | 20,604,000원 | 29,057,288원 |
| 기준 | 44,504,640원 | 26,702,784원 | 26,291,407원 |
| 공격 | 47,801,280원 | 31,070,832원 | 25,256,262원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 79.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.12.02]승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출.
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
- 제시외 수목(2-1, 3-1, 4-1) 포함.
- [목록2] 현황 맹지이며 지목 이 '답'이나 현황 조림지상태 등이고 블록조 구축물(과거 가축우리로 사용)이 소재하나 경제적가치가 희박하여 평가에서 제외 하였음(감정평가서 참조).
- [목록3] 지목이 '답'이나 현황 일부 조림지상태 및 일부 현황도로, 일부 휴경지상태임.
- [목록4] 지목이 '답'이나 일부 조림지상태 및 일부 현황 도로 등임.
- [목록2, 3, 4] 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확 인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).
소재지
경상남도 밀양시 단장면 무릉리 76
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 41,208,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,048,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 단장면 무릉리 76 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경639 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 41,208,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.