유찰유찰 8회
밀양시 단장면 답 경매
2024타경639밀양지원 경매2계업데이트 2026.10.20 22:26
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.12
최저가격1,190만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2024타경639 진행 물건 (총 34건)
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- 이 물건 보기 →[물건 9]전답진행중최저가 4,977,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 11,909,000원, 감정가는 56,785,000원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,325,900원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.30 | 56,785,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.11 | 45,428,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.22 | 36,342,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.03 | 29,074,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.15 | 20,352,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.06.29 | 23,259,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.03 | 18,607,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.07 | 14,886,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.12 | 11,909,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,395.00㎡(421.99평)
- 청구 금액
- 567,855,512원
- 입찰보증금
- 2,325,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역차량 접근이 가능간선도로
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 122,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 247,608,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 태룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 178m |
| 동국대학교사범대학부속홍제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2047m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 120,571,000원 | 60,285,500원 | 69,611,781원 |
| 기준 | 130,216,680원 | 78,130,008원 | 61,519,055원 |
| 공격 | 139,862,360원 | 90,910,534원 | 58,490,311원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.12.02]승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
- 제시외 수목(12-1) 포함.
- 현황 맹지임.
- 육안으로 확인이 어려운 분묘 소 재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(현황조사서 참조).
- 지목이 '답'이나 조림지상태 등이며 인접 토지와 지적경계 다 소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).
소재지
경상남도 밀양시 단장면 무릉리 95
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,909,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,325,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 단장면 무릉리 95 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경639 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 11,909,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.