매각유찰 5회
태안군 태안읍 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 1억 2,301만 원(감정가 대비 23%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경50412서산지원 경매2계업데이트 2026.10.07 00:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가1억 2,301만 원
감정가 대비23%
동일 사건2024타경50412 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 89,413,000원, 감정가는 532,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 26,068,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.04 | 532,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.09 | 372,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.13 | 260,680,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.23 | 260,680,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.28 | 182,476,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.01 | 127,733,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.06 | 89,413,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 274.04㎡(82.90평)
- 건물 면적
- 493.05㎡(149.15평)
- 청구 금액
- 346,901,718원
- 입찰보증금
- 26,068,000원
- 배당요구 종기
- 2024/06/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량의 접근이 가능철근콘크리트구조가스보일러
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 남문원룸212호 | 전입 2011.07.13. / 확정 2018.08.29. / 배당 2024.5.20. | 보증 25,000,000원 |
| 송OO | 남문원룸209호 | 차임 200,000원 | |
| 송OO | 남문원룸211호 | 차임 300,000원 | |
| 송OO | 남문원룸206호전체 | 전입 2017.02.21 | 보증 15,000,000원 / 차임 350,000원 |
| 어OO | 남문원룸208호 | 보증 1,000,000원 / 차임 310,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 1998-12-07
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1011.0㎡
- 건축면적
- 580.49㎡
- 연면적
- 1981.66㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 710,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 137,126,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 태안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 770m |
| 태안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 572m |
| 태안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1018m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -89.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 57,479,000원 | 28,739,500원 | 37,371,769원 |
| 기준 | 62,077,320원 | 37,246,392원 | 33,513,778원 |
| 공격 | 66,675,639원 | 43,339,165원 | 32,069,906원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 89.2%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 목록1,2 일괄매각.
- 건물 2층 외벽에 '남문 원룸'(통칭)이라는 표시가 있으나 2층에 소재한 건물에는 호실 표시가 없어 201호와 202호의 위치를 구분할 수 없음.
소재지
충청남도 태안군 태안읍 동백로 213, 2층201호구) 충청남도 태안군 태안읍 남문리 640-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 89,413,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 26,068,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 태안읍 동백로 213, 2층201호구) 충청남도 태안군 태안읍 남문리 640-1 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경50412 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 89,413,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.