변경유찰 6회
거제시 장목면 임야 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경21133통영지원 경매7계업데이트 2026.10.27 17:45
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현재 상태변경
매각기일2026.10.26
최저가격937만 원
감정가 대비17.6%
동일 사건2025타경21133 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 9,370,000원, 감정가는 53,352,640원이며 감정가 대비 17.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,338,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.27 | 53,352,640원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.01 | 42,682,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.12 | 34,146,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.06 | 27,317,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.18 | 19,122,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.22 | 13,385,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.27 | 9,370,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.10.26 | 9,370,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4,850.24㎡(1,467.20평)
- 청구 금액
- 21,960,283원
- 입찰보증금
- 1,338,500원
- 배당요구 종기
- 2025/05/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장목초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1943m |
| 장목예술중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1287m |
| 하청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3012m |
| 외포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5798m |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 7437m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8206m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -82.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,370,000원 | 4,685,000원 | 12,788,070원 |
| 기준 | 10,119,600원 | 6,071,760원 | 12,159,155원 |
| 공격 | 10,869,200원 | 7,064,980원 | 11,923,781원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 82.4%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
- 일부 임도로 이용중인 바 감안하여 평가함.
- 자생 입목(대나무 등) 포함 평가함.
- 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
소재지
경상남도 거제시 장목면 장목리 산71
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,370,000원 · 감정가 대비 17.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,338,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 장목면 장목리 산71 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21133 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 9,370,000원 · 감정가 대비 17.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.