진행유찰 6회
의정부시 신촌로75번길 다세대(빌라) 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2023타경75023의정부 경매1계업데이트 2026.10.23 15:48
1 / 33실제 물건사진 33장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격2,141만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2023타경75023 진행 물건 (총 10건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 11,496,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 11,496,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 12,606,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 11,496,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 11,496,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 11,496,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 12,965,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 10,702,000원
- 이 물건 보기 →[물건 11]연립주택,다세대,빌라매각최저가 30,589,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 21,412,000원, 감정가는 182,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,058,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.22 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.26 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.07 | 89,180,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.11 | 62,426,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.18 | 43,698,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.22 | 30,589,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.10.14 | 30,589,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.18 | 21,412,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 49.61㎡(15.01평)
- 청구 금액
- 152,647,720원
- 입찰보증금
- 3,058,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지하철노선버스 정류장철근콘크리트구조
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년3월17일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2023년5월12일 | 강제경매 | 박OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 누리파크빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2014-01-02
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 128.04㎡
- 연면적
- 541.2㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,550,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 398,350,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 61,395,652원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 배영초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 672m |
| 의정부여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 334m |
| 의정부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 513m |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1319m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,496,000원 | 5,748,000원 | 13,874,455원 |
| 기준 | 12,415,680원 | 7,449,408원 | 13,102,844원 |
| 공격 | 13,335,360원 | 8,667,984원 | 12,814,064원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.09]신청인 유OO 유치권신고 제출1. 대지사용권이 없으므로 건물만 매각,최저매가격은 건물만의 평가액임 2. 이 사건 대지권의 목적인 토지를 매각대상 건물이 법률상 원인 없이 점유하여 채권자가 부당이득금 반환을 명한 확정판결 (서울북부지방법원 2016가단43602호)이 있음 3. 본건 부동산 건물에 대하…
소재지
경기도 의정부시 신촌로75번길 16, 101동 5층 502호 (가능동,누리파크빌)구) 경기도 의정부시 가능동 45-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 21,412,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,058,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 신촌로75번길 16, 101동 5층 502호 (가능동,누리파크빌)구) 경기도 의정부시 가능동 45-14 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경75023 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 21,412,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.