유찰유찰 9회
아산시 도고면 근린상가 경매
2024타경116460천안지원 경매9계업데이트 2026.10.20 23:46
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.06
최저가격441만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경116460 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 4,416,000원, 감정가는 76,600,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 901,200원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.21 | 76,600,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.25 | 53,620,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.12.30 | 53,620,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.03 | 37,534,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.10 | 26,274,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.14 | 18,392,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.02 | 12,874,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.07 | 9,012,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.06 | 4,416,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 133.03㎡(40.24평)
- 건물 면적
- 104.24㎡(31.53평)
- 청구 금액
- 187,362,191원
- 입찰보증금
- 901,200원
- 배당요구 종기
- 2025/03/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역버스정류장간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 전입 2023.07.26 / - / | 차임 1,180,971원 | |
| 주○○○ | 전입 2022.11.10 / - / | 보증 50,000,000원 / 차임 5,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 도고온천 포시즌 콘도미니엄
- 주용도
- 관광숙박시설
- 총 주차대수
- 75대
- 대지면적
- 11164.0㎡
- 건축면적
- 1659.38㎡
- 연면적
- 12975.9㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 170,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,699,660,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도고온천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 620m |
| 도고중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2462m |
| 배방고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 아산충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양한올고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양용화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,308,000원 | 3,154,000원 | 11,223,388원 |
| 기준 | 6,812,640원 | 4,087,584원 | 10,799,995원 |
| 공격 | 7,317,279원 | 4,756,231원 | 10,641,538원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.11.18]배당요구권자 근OOOOO 배당요구종기일연기신청 제출본건 도로명주소는 공부상 ‘충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39’이나 현황상 ‘충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 41’ 이고, 건물의 명칭은 공부상 ‘토비스콘도미니엄’이나, 현황상 ‘토비스콘도 B동’으로 표기되어 있음.
- 공부상 용도는 '식당' 이나 현황상 '로비, 프런트,사무실'등으로 사용중임
- 위반건축물: 1
소재지
충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 1층식당호 (토비스훼미리콘도미니엄)구) 충청남도 아산시 도고면 기곡리 261-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,416,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 901,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 아산시 도고면 기곡로77번길 39, 1층식당호 (토비스훼미리콘도미니엄)구) 충청남도 아산시 도고면 기곡리 261-15 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경116460 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 4,416,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.