유찰유찰 2회
진안군 부귀면 주택 경매
2025타경1019전주지방법원 경매2계업데이트 2026.10.21 00:50
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.11
최저가격9,336만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경1019 진행 물건 (총 57건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행최저가 332,500,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 5회최저가 66,724,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 5회최저가 87,228,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 65,356,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 269,128,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.11입니다. 최저가격은 93,366,000원, 감정가는 133,379,890원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,336,600원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 133,379,890원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 93,366,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 872.00㎡(263.78평)
- 건물 면적
- 113.47㎡(34.32평)
- 청구 금액
- 8,025,672원
- 입찰보증금
- 9,336,600원
- 배당요구 종기
- 2026/02/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지차량접근이 가능슬래브지붕
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년5월26일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2010년12월28일 | 근저당권 | 부○○○ | 70,000,000원 |
| 3 | 2022년12월15일 | 근저당권 | 부○○○ | 18,000,000원 |
| 4 | 2024년10월15일 | 가압류 | 왕○○○ | 7,121,201원 |
| 5 | 2025년11월12일 | 강제경매 | 왕○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,296,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,837,968,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 37,756,024원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 179m |
| 사직초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1352m |
| 청주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1728m |
| 현도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 운호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,220,000원 | 1,110,000원 | 9,134,420원 |
| 기준 | 2,397,600원 | 1,438,560원 | 8,985,413원 |
| 공격 | 2,575,200원 | 1,673,880원 | 8,929,647원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2.목록1,4-일단의 건축물의 부지로 이용 3.목록2-건물의 외부계단, 데크 등 부합물은 본건 건물에 포함하여 감정평가함 4.목록2-건물 옥상에 태양광발전설비(소유자: 박OO)가 설치되어 있음(매각포함) 5.본건 토지는 타인 소유 인접지(1177-1번지)를 경유하여 진출입함
소재지
전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 1177-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 93,366,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,336,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 1177-4 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1019 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.11 · 최저가격 93,366,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.