진행유찰 7회
기장군 기장읍 근린상가 경매
2024타경493부산동부지원 경매6계업데이트 2026.09.30 20:27
1 / 34실제 물건사진 34장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격8,153만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경493 진행 물건 (총 16건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 3,147,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 163,027,900원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 163,027,900원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 3,934,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 332,710,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 5회최저가 163,027,900원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 14회최저가 3,934,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 5회최저가 163,027,900원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 237,699,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 163,027,900원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 163,027,900원
- 이 물건 보기 →[물건 2]근린시설진행중최저가 332,710,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]건물허가최저가 163,027,900원
- 이 물건 보기 →[물건 2]건물허가최저가 163,027,900원
- 이 물건 보기 →[물건 3]근린시설진행중최저가 166,389,300원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 81,530,700원, 감정가는 990,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,769,900원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.01.21 | 990,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.02.18 | 693,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.01 | 485,100,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.05.13 | 339,570,000원 | 변경 |
| 5차 | 2025.12.09 | 339,570,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.03.31 | 339,570,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.12 | 237,699,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.07.21 | 237,699,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.25 | 166,389,300원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.29 | 116,472,500원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.03 | 81,530,700원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 31.35㎡(9.48평)
- 건물 면적
- 61.45㎡(18.59평)
- 청구 금액
- 1,390,815,669원
- 입찰보증금
- 23,769,900원
- 배당요구 종기
- 2024/04/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남동측 인근에 위치일반상업지역지구단위계획구역시내버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | (OOOOOOO | ||
| 2 | 2020년12월11일 | 근저당권 | 해OOOOOOOO | 1,608,000,000원 |
| 3 | 2020년12월17일 | 근저당권 | 티OOOOOOOO | 1,203,225,000원 |
| 4 | 2022년11월16일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2023년4월25일 | 가압류 | 서OOOOOOO | 37,500,000원 |
| 6 | 2024년1월12일 | 가압류 | 정OO | 30,000,000원 |
| 7 | 2024년1월29일 | 임의경매 | 해OOOOOOOO | |
| 8 | 2024년4월15일 | 압류 | 송OO | |
| 9 | 2024년8월14일 | 압류 | 기OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 86,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 62,667,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 태룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 704m |
| 동국대학교사범대학부속홍제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2855m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -95.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,934,000원 | 1,967,000원 | 10,010,274원 |
| 기준 | 4,248,720원 | 2,549,232원 | 9,746,223원 |
| 공격 | 4,563,440원 | 2,966,236원 | 9,647,401원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 95.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 15회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.05.12]채권자 해OOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출 제2종근린생활시설(현재 공실상태)임.
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 31, 1층103호 (헬로시티)구) 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 721-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 81,530,700원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,769,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 31, 1층103호 (헬로시티)구) 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 721-1 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경493 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 81,530,700원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.