유찰유찰 6회
부안군 부안읍 답 경매
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2025타경30239정읍지원 경매3계업데이트 2026.10.31 02:51
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.11
최저가격78만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경30239 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.11입니다. 최저가격은 783,000원, 감정가는 4,655,200원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 78,300원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.29 | 4,655,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.10 | 3,259,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.22 | 2,281,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.23 | 1,597,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.30 | 1,118,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.11 | 783,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 176.33㎡(53.34평)
- 청구 금액
- 87,774,576원
- 입찰보증금
- 78,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 농○○○ | 전입 / - / | 보증 1,775,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년4월11일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2025년4월11일 | 소유권 | 김○○ | |
| 3 | 2025년4월11일 | 소유권 | 김○○ | |
| 4 | 2025년4월11일 | 소유권 | 김○○ | |
| 5 | 2025년4월11일 | 소유권 | 김○○ | |
| 6 | 2025년4월11일 | 소유권 | 김○○ | |
| 7 | 1998년5월16일 | 임차권설정 | 농○○○ | 1,775,000원 |
| 8 | 2025년4월18일 | 강제경매 | (○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2000-06-02
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 430.0㎡
- 건축면적
- 93.51㎡
- 연면적
- 90.47㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 17,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 7,888,230원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1543m |
| 송동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1074m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,892,000원 | 3,946,000원 | 12,032,812원 |
| 기준 | 8,523,360원 | 5,114,016원 | 11,503,100원 |
| 공격 | 9,154,720원 | 5,950,568원 | 11,304,853원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (90점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
소재지
전북특별자치도 부안군 부안읍 내요리 1169
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 783,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 78,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 부안군 부안읍 내요리 1169 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30239 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.11 · 최저가격 783,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.