유찰유찰 6회
부안군 부안읍 전 경매
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2025타경30239정읍지원 경매3계업데이트 2026.10.31 02:51
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.11
최저가격70만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경30239 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.11입니다. 최저가격은 704,000원, 감정가는 4,190,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 70,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.29 | 4,190,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.10 | 2,933,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.22 | 2,053,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.23 | 1,437,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.30 | 1,006,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.11 | 704,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 156.00㎡(47.19평)
- 청구 금액
- 87,774,576원
- 입찰보증금
- 70,400원
- 배당요구 종기
- 2025/07/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년4월11일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2025년4월11일 | 소유권 | 김○○ | |
| 3 | 2025년4월11일 | 소유권 | 김○○ | |
| 4 | 2025년4월11일 | 소유권 | 김○○ | |
| 5 | 2025년4월11일 | 소유권 | 김○○ | |
| 6 | 2025년4월11일 | 소유권 | 김○○ | |
| 7 | 2025년4월18일 | 강제경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부안남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1771m |
| 낭주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2882m |
| 삼남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4388m |
| 부안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 17,704,000원 | 8,852,000원 | 17,046,744원 |
| 기준 | 19,120,320원 | 11,472,192원 | 15,858,451원 |
| 공격 | 20,536,640원 | 13,348,816원 | 15,413,727원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 2. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 부안군 부안읍의 사실조회서에 따르면 일부 농지로서 원상복구행위가 선행 되지 않은 상태에서 농지취득자격증명 발급이 불가함(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람)).
- 3. 지상 일부에 납골묘 형태의 분묘가 소재함.
- 4. 지적상 맹지이며, 지목은 '전'이나 현황은 '전 및 일부묘지'임.
- 5. 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 금액임.
소재지
전북특별자치도 부안군 부안읍 내요리 356-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 704,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 70,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 부안군 부안읍 내요리 356-12 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30239 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.11 · 최저가격 704,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.