진행유찰 7회
임실군 오수면 전 경매
2025타경31449전주 경매7계업데이트 2026.09.22 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격108만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경31449 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 1,084,000원, 감정가는 13,161,900원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 221,200원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.15 | 13,161,900원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.26 | 9,213,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 6,449,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 4,514,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.15 | 3,160,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.03 | 2,212,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.21 | 1,548,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.09 | 1,084,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 438.73㎡(132.72평)
- 청구 금액
- 6,373,939원
- 입찰보증금
- 221,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역농업보호구역버스승강장판넬지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 허OO | 제시외건물 | 전입 2024.02.15. |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년1월5일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2018년1월5일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2018년1월5일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2018년1월5일 | 소유권 | 이OO | |
| 5 | 2018년1월5일 | 소유권 | 이OO | |
| 6 | 2004년12월14일 | 근저당권 | 오OOOOOOO | 45,000,000원 |
| 7 | 2018년4월25일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2018년10월16일 | 가압류 | 서OOOOOOO | 19,042,999원 |
| 9 | 2023년2월17일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2024년7월30일 | 압류 | 국 | |
| 11 | 2025년7월11일 | 강제경매 | 신OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 오수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5533m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,176,000원 | 1,088,000원 | 9,111,936원 |
| 기준 | 2,350,080원 | 1,410,048원 | 8,965,882원 |
| 공격 | 2,524,160원 | 1,640,704원 | 8,911,221원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각, 지분매각(공유자우선매수 1회 제한) 2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미 리 확인 후 매수 신청), 현재 농지 불법 전용이 이루어진 상태로 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있음 3. 목록2.3. 지상에 소재하는 제시외…
소재지
전북특별자치도 임실군 오수면 둔덕리 318
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,084,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 221,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 임실군 오수면 둔덕리 318 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31449 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 1,084,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.