매각유찰 7회
안산시 상록구 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.08 매각기일에 낙찰가 8,794만 원(감정가 대비 103%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경72120안산지원 경매3계업데이트 2026.10.11 00:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.08
낙찰가8,794만 원
감정가 대비103%
동일 사건2024타경72120 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 6,999,000원, 감정가는 85,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 699,900원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.25 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.30 | 59,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.11 | 41,650,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.22 | 29,155,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.05 | 20,408,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.16 | 14,285,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.28 | 9,999,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.09 | 6,999,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.10.08 | 6,999,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 18.76㎡(5.67평)
- 건물 면적
- 33.64㎡(10.17평)
- 청구 금액
- 125,000,000원
- 입찰보증금
- 699,900원
- 배당요구 종기
- 2025/03/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역제2종일반주거지역차량출입 가능버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 서OO | 전유부분전부 | 전입 2021.05.11. / 확정 2021.04.07. / 배당 2024.12.23. | 보증 125,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월28일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년11월15일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2024년4월26일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년9월19일 | 압류 | 안OO | |
| 5 | 2024년12월16일 | 강제경매 | 서OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2015-02-11
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 265.8㎡
- 건축면적
- 158.76㎡
- 연면적
- 537.73㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,669,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 443,620,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 110,355,769원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 호동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 642m |
| 안산성호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 745m |
| 상록중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 시곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 석호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 본오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,999,000원 | 3,499,500원 | 11,576,489원 |
| 기준 | 7,558,920원 | 4,535,352원 | 11,106,716원 |
| 공격 | 8,118,839원 | 5,277,245원 | 10,930,901원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 안산시 상록구 호동로2길 14, 5층501호구) 경기도 안산시 상록구 일동 554-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,999,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 699,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 상록구 호동로2길 14, 5층501호구) 경기도 안산시 상록구 일동 554-2 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경72120 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 6,999,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.