진행유찰 4회
안양시 동안구 주택 경매
2024타경107628안양지원 경매1계업데이트 2026.10.08 17:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격21억 2,090만 원
감정가 대비66.6%
동일 사건2024타경107628 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 2,120,909,000원, 감정가는 3,185,934,280원이며 감정가 대비 66.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 203,899,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.17 | 3,185,934,280원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.03 | 3,185,934,280원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.07 | 2,548,747,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 2,038,998,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.01 | 3,313,919,440원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.06 | 2,651,136,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.10 | 2,120,909,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 446.40㎡(135.04평)
- 건물 면적
- 395.55㎡(119.65평)
- 청구 금액
- 2,000,000,000원
- 입찰보증금
- 203,899,800원
- 배당요구 종기
- 2024/11/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트조경사슬래브지붕
임차·점유 현황
6건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 미상(주민등록상은 1층) | 전입 2018.02.12 / 확정 미상 | |
| 김OO | 미상(주민등록상은 2층) | 전입 2024.08.26 / 확정 미상 | |
| 김OO | 미상(주민등록상은 지층 1호) | 전입 2019.07.11 / 확정 미상 | |
| 주OOO | 지하1층 1호45.0㎡ | 전입 2018.05.08 / 확정 미상 | |
| 주OOO | 지하1층 2호30.0㎡ | 전입 2018.05.09 / 확정 미상 | |
| 주OOO | 지층 33.0㎡ | 전입 2022.04.14 / 확정 미상 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1997년7월9일 | 소유권 | 임OO | |
| 2 | 2023년4월13일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 2,400,000,000원 |
| 3 | 2024년5월24일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년9월12일 | 임의경매 | 안OOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1997-07-04
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 446.4㎡
- 건축면적
- 178.8㎡
- 연면적
- 395.55㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,059,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 682,768,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 호원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 340m |
| 호계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 233m |
| 신기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 417m |
| 범계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 753m |
| 비산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 호성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,548,747,000원 | 1,274,373,500원 | 1,310,409,717원 |
| 기준 | 2,752,646,760원 | 1,651,588,056원 | 1,139,337,818원 |
| 공격 | 2,956,546,520원 | 1,921,755,238원 | 1,075,313,293원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 본건 토지상에는 소나무, 반송(둥근소나무), 섬잣나무(오OO), 주목, 감나무, 향나무 등 수목 수십수와 조경시설이 소재하고 있으나 이해관계인 부재로 정확한 수목 종류와 수량을 특정할 수 없고 일반적으로 수목은 토지와 일괄 거래되는 관행을 고려 할 때, 통상적이고 표준적인 상황을 감안하여 토지에 포함 평가하…
- 본건 토지의 정확한 지적경계는 정밀측량을 요함.
- 본건 건물의 지하 1층의 공부상 용도가 소매점 및 보일러실이나 현황 주거용 부속시설(창고, 보일러실 등)인 것으로 탐문 조 사되었음.
- 본건 토지상에 소재하는 대문 및 담장 등은 토지 및 건물과 일괄 거래되는 관행을 고려하여 건물에 포함 평가하였음.
소재지
경기도 안양시 동안구 호계동 1099-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,120,909,000원 · 감정가 대비 66.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 203,899,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안양시 동안구 호계동 1099-7 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경107628 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 2,120,909,000원 · 감정가 대비 66.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.