진행유찰 11회
동두천시 평화로3030번길 다세대(빌라) 경매
2025타경71100의정부 경매2계업데이트 2026.10.07 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격7,350만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경71100 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 73,500,000원, 감정가는 150,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 864,800원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.02 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.14 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.18 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.23 | 51,450,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.27 | 36,015,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.03 | 25,211,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.07 | 17,648,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.19 | 12,354,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.23 | 8,648,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.28 | 150,000,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.07.28 | 6,054,000원 | 변경 |
| 12차 | 2026.09.01 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.06 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.10 | 73,500,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 37.77㎡(11.43평)
- 건물 면적
- 56.94㎡(17.22평)
- 청구 금액
- 140,000,000원
- 입찰보증금
- 864,800원
- 배당요구 종기
- 2025/04/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오OO | 2층202호 | 전입 2022.01.07 / 확정 2022.01.07 | 보증 140,000,000원 |
| 주OOO | 2층202호 | 전입 2022.01.07 / 확정 2022.01.07 / 배당 2025.3.31. | 보증 140,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월16일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2023년6월14일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 52,962,751원 |
| 3 | 2024년1월22일 | 임차권설정 | 오OO | 140,000,000원 |
| 4 | 2024년2월2일 | 압류 | 동OOO | |
| 5 | 2025년1월21일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 6 | 2025년2월20일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 다온탑스빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-10-18
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 235.0㎡
- 건축면적
- 140.73㎡
- 연면적
- 431.24㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 231,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 54,402,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 67,242,857원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 소요초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1294m |
| 신흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3228m |
| 한빛누리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5034m |
| 동두천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5625m |
| 동두천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 생연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송내중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 105,000,000원 | 52,500,000원 | 61,655,000원 |
| 기준 | 113,400,000원 | 68,040,000원 | 54,607,400원 |
| 공격 | 121,799,999원 | 79,169,999원 | 51,969,799원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 동두천시 평화로3030번길 33, 1동 2층 202호구) 경기도 동두천시 하봉암동 44-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 73,500,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 864,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 동두천시 평화로3030번길 33, 1동 2층 202호구) 경기도 동두천시 하봉암동 44-10 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71100 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 73,500,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.