매각유찰 10회
고양시 일산동구 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.09.30 매각기일에 낙찰가 9,580만 원(감정가 대비 35%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경83000고양지원 경매13계업데이트 2026.10.03 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.30
낙찰가9,580만 원
감정가 대비35%
동일 사건2024타경83000 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 65,067,000원, 감정가는 271,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,279,000원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.24 | 271,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.05 | 189,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.10 | 132,790,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.21 | 92,953,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.04 | 65,067,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.08 | 45,547,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.13 | 271,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.13 | 31,883,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.06.17 | 189,700,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.22 | 132,790,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.26 | 92,953,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.30 | 65,067,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 65.73㎡(19.88평)
- 건물 면적
- 69.35㎡(20.98평)
- 청구 금액
- 263,005,975원
- 입찰보증금
- 13,279,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전입 2020.10.23 | ||
| 이O | 전부 | 전입 2020.10.23 / 확정 2020.09.21. | 보증 235,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월31일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2022년11월25일 | 임차권설정 | 이O | 235,000,000원 |
| 3 | 2023년4월12일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 4 | 2024년10월18일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 한울하임
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-12-14
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1027.0㎡
- 건축면적
- 206.43㎡
- 연면적
- 719.07㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 503,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 517,402,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 128,481,111원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 안곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 안곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2182m |
| 중산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 저현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1300m |
| 세원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1966m |
| 풍동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 132,790,000원 | 66,395,000원 | 75,855,690원 |
| 기준 | 143,413,200원 | 86,047,920원 | 66,942,825원 |
| 공격 | 154,036,400원 | 100,123,660원 | 63,607,140원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라 도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.22.자 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.
소재지
경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 27-4, 110동 2층201호 (성석동,한울하임)구) 경기도 고양시 일산동구 성석동 170-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 65,067,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,279,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 27-4, 110동 2층201호 (성석동,한울하임)구) 경기도 고양시 일산동구 성석동 170-2 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경83000 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 65,067,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.