유찰유찰 8회
거제시 하청면 임야 경매
2025타경20484통영지원 경매6계업데이트 2026.08.20 06:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.10
최저가격213만 원
감정가 대비12.3%
동일 사건2025타경20484 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 2,134,000원, 감정가는 17,358,000원이며 감정가 대비 12.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 213,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.22 | 17,358,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.03 | 13,886,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.08 | 11,109,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.19 | 8,887,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.16 | 6,221,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.20 | 4,355,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.01 | 3,049,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.10 | 2,134,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 443.00㎡(134.01평)
- 청구 금액
- 7,943,892원
- 입찰보증금
- 213,400원
- 배당요구 종기
- 2025/03/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년9월6일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2025년1월14일 | 강제경매 | 신○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 칠천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1033m |
| 하청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4724m |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8906m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 10960m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,046,000원 | 523,000원 | 8,534,506원 |
| 기준 | 1,129,680원 | 677,808원 | 8,464,298원 |
| 공격 | 1,213,360원 | 788,684원 | 8,438,022원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 지적도상 맹지임.
- 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
- 자연생 입목 포함 평가.
- [목록1] 지상 소재 제시 외 수목(감정서상 ㄱ, 동백나무 외 약 9주) 매각 포함.
- [목록1] 지상에 분묘 2기 소재함(최저 매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임, 분묘 기지권 성립 여지 있음).
- [목록2] 지상에 육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
소재지
경상남도 거제시 하청면 연구리 597-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,134,000원 · 감정가 대비 12.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 213,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 하청면 연구리 597-3 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20484 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 2,134,000원 · 감정가 대비 12.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.