강동구 구천면로47가길 다세대(빌라) 경매

매각대상 구성

경매 유형

부동산임의경매

토지 면적

46.17㎡(13.96평)

건물 면적

81.06㎡(24.52평)

청구 금액

100,000,000원

입찰보증금

21,200,000원

배당요구 종기

2024/11/26

감정평가 핵심 사실

건물명

삼성빌라

주용도

공동주택

총 주차대수

0대

대지면적

1119.7㎡

건축면적

1176.88㎡

연면적

2141.32㎡

개별공시지가(㎡)

4,481,000원 (2026년 기준)

토지 공시가격 합산

5,017,375,700원

공동주택 공시가격(평균)

185,906,178원

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.

• 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
• 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
• 위반건축물 가능성: 건축물 관련 위험 신호가 표시되어 있습니다.
• 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.

사건 문서

종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.

특이사항

• 지분매각(공유자우선매수 신고는 1회에 한함).
• 감정서에 공부상 비01호는 집합건축물대장 상 '위반건축물(건축과-18663) 위반내용:2세대로 사용중'으로, 각 세대를 구분하여 이용중(현관문 호수상 B101호, B102로 구분), 구경화 지분은 B101호에 해당한다고 기재되어 있음(감정서 참조).
• 이행강제금 부 과 및 원상회복의무 발생여부를 해당기관에 확인하기 바람.
• 위반건축물: 1

소재지

서울특별시 강동구 구천면로47가길 14-21, 비동 지1층 비01호 (암사동,삼성빌라)구) 서울특별시 강동구 암사동 484-6

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?

매각

최저가격은 얼마인가요?

135,680,000원 · 감정가 대비 51.2%

표시된 매각기일은 언제인가요?

2026.10.19

입찰보증금은 얼마인가요?

21,200,000원

임차·점유 기록은 몇 건인가요?

2건이 정리되어 있습니다.

권리분석은 어떻게 확인하나요?

말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.