진행유찰 4회
달성군 다사읍 근린상가 경매
2024타경35408대구서부지원 경매6계업데이트 2026.10.21 00:27
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현재 상태진행
매각기일2026.09.10
최저가격2억 7,035만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경35408 진행 물건 (총 26건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.10입니다. 최저가격은 270,352,000원, 감정가는 1,126,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 38,621,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.11 | 1,126,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.16 | 788,200,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.01.15 | 788,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.12 | 551,740,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.05.14 | 551,740,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.11 | 386,218,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.08.13 | 386,218,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.10 | 270,352,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 12.53㎡(3.79평)
- 건물 면적
- 90.52㎡(27.38평)
- 청구 금액
- 500,000,000원
- 입찰보증금
- 38,621,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역준주거지역자연녹지지역제1종지구단위계획구역지하철간선도로버스승강장판넬지붕철근콘크리트구조스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 구OO | 1층104호 | 전입 2024.10.22 / 확정 2024.10.22 / 배당 2024.9.10. | 보증 30,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구동곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대구다사초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대구하빈초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 다사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1638m |
| 심인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1927m |
| 왕선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2367m |
| 심인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1799m |
| 다사고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1963m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -52.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 904,050,000원 | 452,025,000원 | 469,969,550원 |
| 기준 | 976,374,000원 | 585,824,400원 | 409,289,714원 |
| 공격 | 1,048,697,999원 | 681,653,699원 | 386,579,977원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 52.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 893, 1층104호구) 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1551-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 270,352,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 38,621,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 893, 1층104호구) 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1551-1 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경35408 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.10 · 최저가격 270,352,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.