진행유찰 5회
부천시 오정구 아파트 경매
2024타경51194부천지원 경매3계업데이트 2026.10.21 00:48
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현재 상태진행
매각기일2026.07.09
최저가격7,305만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경51194 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.07.09입니다. 최저가격은 73,059,000원, 감정가는 213,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,305,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.02 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.14 | 149,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.11 | 104,370,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.03.19 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.23 | 149,100,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.04 | 104,370,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.09 | 73,059,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 47.06㎡(14.23평)
- 건물 면적
- 34.16㎡(10.33평)
- 청구 금액
- 82,546,164원
- 입찰보증금
- 7,305,900원
- 배당요구 종기
- 2024/12/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역자연녹지지역지구단위계획구역개발제한구역보전산지차량접근이 가능노선버스정류장슬래브지붕
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년4월25일 | 소유권 | 조○○ | |
| 2 | 2008년4월25일 | 근저당권 | 한○○○ | 96,000,000원 |
| 3 | 2022년10월26일 | 근저당권 | 한○○○ | 94,800,000원 |
| 4 | 2024년6월14일 | 가압류 | 서○○○ | 9,292,692원 |
| 5 | 2024년6월28일 | 가압류 | 서○○○ | 12,822,104원 |
| 6 | 2024년7월24일 | 가압류 | 엔○○○ | 16,391,525원 |
| 7 | 2024년10월11일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 8 | 2024년12월24일 | 가압류 | (○○○ | 11,145,193원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원종초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 235m |
| 성곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 621m |
| 까치울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 643m |
| 부천여월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 985m |
| 소명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 역곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 도당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 104,370,000원 | 52,185,000원 | 61,333,070원 |
| 기준 | 112,719,600원 | 67,631,760원 | 54,327,755원 |
| 공격 | 121,069,199원 | 78,694,979원 | 51,705,981원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 본 건은 부천원종동미성아파트재건축사업이 진행 중인 상태로 사업시행인가(2023 8. 24.)를 득하고 관리처분계획인가를 위 한 총회 준비중임(자세한 내용은 조합에 문의요함).
- 2. 현재 소유자 조태훈은 현금청산자로 분류되었고 조합원 지위를 상실한 상태여서 해당부동산 관련 조합원 지위로 승계되지 않는다는 해당 조합의 사실조회 회신있음.
- 3. 현금청산 종전평가 감정금액(5동 401호)은 148,800,000원임.
소재지
경기도 부천시 오정구 까치로124번길 50, 5동 4층401호 (원종동,미성아파트)구) 경기도 부천시 오정구 원종동 352-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 73,059,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,305,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 오정구 까치로124번길 50, 5동 4층401호 (원종동,미성아파트)구) 경기도 부천시 오정구 원종동 352-1 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경51194 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.07.09 · 최저가격 73,059,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.