영등포구 신길동 근린주택 경매

매각대상 구성

경매 유형

부동산강제경매

토지 면적

120.80㎡(36.54평)

건물 면적

238.96㎡(72.29평)

청구 금액

269,068,493원

입찰보증금

124,905,000원

배당요구 종기

2025/05/29

주용도

단독주택

사용승인일

1979-12-09

승강기

승용 0대

건축면적

70.74㎡

연면적

174.21㎡

개별공시지가(㎡)

6,820,000원 (2026년 기준)

토지 공시가격 합산

823,856,000원

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

• 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
• 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 14건 있습니다.
• 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
• 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

사건 문서

종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.

특이사항

• 일괄매각.
• 제시외 물건 포함 채권자는 2025.4.29.자로 임차인 유OO(지하층 전체), 유OO(2층 전체)의 권리신고및 배당요구에 대하여 배당제외 신청의견서 를 제출함감정서에 따르면 - 본건 건물 지1층은 일반건축물대장상 주택으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 근린생활시설 등으로 이용중임 - 본건 토지 내 지하수 관정에 관하…
• 본건 내 소재하는 지하수 관정은 녹물, 노후화 등의 이유로 현재는 이용하지 않지만 작동은 가능하다고 이해관계인을 통해 탐문조사 되었으며, 지하수관정의 일반적인 내용년수 및 현장조시 육안으로 확인한 내용 등을 종합적으로 고려하여 평가.
• 자세한 내용은 감정평가서 참조.

소재지

서울특별시 영등포구 신길동 4902-15

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?

매각

최저가격은 얼마인가요?

799,392,000원 · 감정가 대비 41.1%

표시된 매각기일은 언제인가요?

2026.10.20

입찰보증금은 얼마인가요?

124,905,000원

임차·점유 기록은 몇 건인가요?

3건이 정리되어 있습니다.

등기 기록은 몇 건인가요?

10건이 정리되어 있습니다.

권리분석은 어떻게 확인하나요?

말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.