진행유찰 8회
서귀포시 서문로 콘도(호텔) 경매
2024타경7828제주지방법원 경매6계업데이트 2026.08.18 17:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격709만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경7828 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 7,090,000원, 감정가는 123,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,012,900원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.12 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.16 | 86,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.28 | 60,270,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.02 | 42,189,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.13 | 29,532,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.24 | 20,672,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.31 | 14,470,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.12 | 10,129,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.01 | 7,090,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4.50㎡(1.36평)
- 건물 면적
- 18.24㎡(5.52평)
- 청구 금액
- 43,398,518원
- 입찰보증금
- 1,012,900원
- 배당요구 종기
- 2024/12/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역제1종지구단위계획구역철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 차○○ | 327호 | 전입 2021.05.31 / 2021.5.31.… | 보증 50,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월21일 | 소유권 | 강○○ | |
| 2 | 2024년2월19일 | 가압류 | 나○○○ | 42,927,318원 |
| 3 | 2024년7월9일 | 강제경매 | 나○○○ | |
| 4 | 2024년7월12일 | 가압류 | 고○○○ | 26,005,333원 |
| 5 | 2025년3월13일 | 압류 | ○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 비스타케이올래
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 2017-02-22
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1609.7㎡
- 건축면적
- 1115.25㎡
- 연면적
- 11178.46㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,224,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,970,272,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서귀서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 554m |
| 서귀중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 791m |
| 서귀포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1120m |
| 서귀포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1248m |
| 남주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,090,000원 | 3,545,000원 | 11,622,990원 |
| 기준 | 7,657,200원 | 4,594,320원 | 11,147,109원 |
| 공격 | 8,224,399원 | 5,345,859원 | 10,969,008원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 숙박시설임.
소재지
제주특별자치도 서귀포시 서문로 42-1, 3층327호 (서귀동,비스타케이올래)구) 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 325-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,090,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,012,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 서문로 42-1, 3층327호 (서귀동,비스타케이올래)구) 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 325-1 콘도(호텔) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경7828 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 7,090,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.