진행유찰 7회
서귀포시 서귀동 콘도(호텔) 경매
2025타경8155제주 경매4계업데이트 2026.10.14 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격1,045만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경8155 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 10,459,000원, 감정가는 127,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,356,100원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 88,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 62,230,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 43,561,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.28 | 30,493,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.01 | 21,345,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.13 | 14,942,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.17 | 10,459,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3.91㎡(1.18평)
- 건물 면적
- 15.29㎡(4.63평)
- 청구 금액
- 49,225,422원
- 입찰보증금
- 4,356,100원
- 배당요구 종기
- 2025/08/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장철근콘크리트구조슬래브지붕
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년6월19일 | 소유권 | 염OO | |
| 2 | 2018년6월19일 | 근저당권 | 강OOOOOOO | 75,360,000원 |
| 3 | 2025년5월26일 | 임의경매 | 서OOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 608,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 45,622,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구해안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 804m |
| 동촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1902m |
| 입석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2907m |
| 신아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대구팔공중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 29,068,000원 | 14,534,000원 | 22,853,748원 |
| 기준 | 31,393,440원 | 18,836,064원 | 20,902,703원 |
| 공격 | 33,718,880원 | 21,917,272원 | 20,172,515원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- '생활숙박시설'로 이용중임.
- 본호 건물 명칭은 제시 목록상 호텔캐니스토리이나 현장표시는 '호텔캐니(HOTEL KENNY)'임.
- 현황조사보고서에 의하면 본호는 '호텔캐니'에서 소유자로부터 위탁받아 객실로 운영하고 있다는 진술 있음.
소재지
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 270-9 호텔캐니스토리 3층 306호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,459,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,356,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 270-9 호텔캐니스토리 3층 306호 콘도(호텔) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8155 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 10,459,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.