진행유찰 15회
강북구 노해로13길 다세대(빌라) 경매
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2024타경119439서울북부 경매1계업데이트 2026.10.21 20:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.24
최저가격738만 원
감정가 대비3.5%
동일 사건2024타경119439 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.24입니다. 최저가격은 7,389,000원, 감정가는 210,000,000원이며 감정가 대비 3.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 15회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,803,900원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.27 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.01 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.05 | 134,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.09 | 107,520,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.10.21 | 86,016,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.11.25 | 68,813,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.06 | 55,050,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.02.24 | 44,040,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.03.24 | 35,232,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.04.28 | 28,186,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.06.02 | 22,549,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.07.07 | 18,039,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.08.11 | 14,431,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.09.08 | 11,545,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.10.20 | 9,236,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.11.24 | 7,389,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 18.73㎡(5.67평)
- 건물 면적
- 29.79㎡(9.01평)
- 청구 금액
- 182,000,000원
- 입찰보증금
- 1,803,900원
- 배당요구 종기
- 2025/01/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역주차장지하철노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 임OO | 203호전부 | 전입 2020.03.13 / 확정 2020.03.16 / 배당 2024.10.23. | 보증 182,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월20일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2020년5월19일 | 근저당권 | 이OO | 120,000,000원 |
| 3 | 2020년5월20일 | 가압류 | 재OOOOOOOOOOOOO | 18,087,740원 |
| 4 | 2020년5월25일 | 가등기 | 유OO | |
| 5 | 2022년4월20일 | 압류 | 강OO | |
| 6 | 2024년10월31일 | 강제경매 | 임OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 예움하우스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-01-17
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 245.0㎡
- 건축면적
- 146.93㎡
- 연면적
- 482.7㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,778,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 338,082,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 118,369,841원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울우이초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 496m |
| 강북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 778m |
| 인수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1072m |
| 화계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1198m |
| 수유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창문여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서라벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -93.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,431,000원 | 7,215,500원 | 15,374,241원 |
| 기준 | 15,585,480원 | 9,351,288원 | 14,405,632원 |
| 공격 | 16,739,959원 | 10,880,973원 | 14,043,125원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 강북구 노해로13길 37-9, 2층203호 (수유동,예움하우스)구) 서울특별시 강북구 수유동 29-69
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,389,000원 · 감정가 대비 3.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,803,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강북구 노해로13길 37-9, 2층203호 (수유동,예움하우스)구) 서울특별시 강북구 수유동 29-69 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경119439 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.24 · 최저가격 7,389,000원 · 감정가 대비 3.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 15회가 반영되어 있습니다.