변경유찰 4회
성동구 광나루로8길 아파트형공장 경매
2024타경52899경매6계업데이트 2026.09.23 15:51
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현재 상태변경
매각기일2026.04.20
최저가격5억 3,166만 원
감정가 대비41.0%
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.20입니다. 최저가격은 531,661,000원, 감정가는 1,298,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 53,166,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.07 | 1,298,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.11 | 1,038,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.15 | 830,720,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.11.03 | 830,720,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.01.26 | 830,720,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.16 | 664,576,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.20 | 531,661,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 25.55㎡(7.73평)
- 건물 면적
- 93.33㎡(28.23평)
- 청구 금액
- 733,109,021원
- 입찰보증금
- 53,166,100원
- 배당요구 종기
- 2024/05/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역지구단위계획구역버스정류장지하철지하주차장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 성OOO | 502호 | 전입 2023.11.16 / 확정 미상 | |
| 주OOO | 502호 | 전입 2020.08.10 / 확정 무 / 배당 2024.5.27. | 보증 20,000,000원 / 차임 2,100,000원 |
등기 현황
15건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월23일 | 소유권 | (OOOOOOOOO | |
| 2 | 2022년2월23일 | 근저당권 | 중OOOOO | 862,800,000원 |
| 3 | 2023년8월21일 | 가압류 | 근OOOOO | 39,113,500원 |
| 4 | 2023년11월1일 | 가압류 | 이OO | 57,870,137원 |
| 5 | 2023년11월15일 | 가압류 | 근OOOOO | 65,764,020원 |
| 6 | 2023년12월8일 | 가압류 | 서OOOOOOO | 52,083,325원 |
| 7 | 2024년1월3일 | 가압류 | 근OOOOO | 10,139,780원 |
| 8 | 2024년1월16일 | 가압류 | 중OOOOO | 734,291,345원 |
| 9 | 2024년2월22일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2024년3월8일 | 임의경매 | 중OOOOO | |
| 11 | 2024년5월13일 | 가압류 | 이OO | 15,253,421원 |
| 12 | 2024년5월13일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 13 | 2024년9월24일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 14 | 2025년4월17일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 15 | 2025년5월7일 | 압류 | 성OO |
사건 문서
특이사항
- 감정평가서에 의하면 건축물현황도상 지식산업센터(공장)로 이용 중.
- 재매각임.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
소재지
서울특별시 성동구 광나루로8길 10, 5층502호 (성수동2가,에이스성수타워1)구) 서울특별시 성동구 성수동2가 280-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 531,661,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 53,166,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 성동구 광나루로8길 10, 5층502호 (성수동2가,에이스성수타워1)구) 서울특별시 성동구 성수동2가 280-15 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경52899 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.04.20 · 최저가격 531,661,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.