진행유찰 3회
구로구 오류로 오피스텔 경매
2024타경124445서울남부지방법원 경매16계업데이트 2026.07.29 21:10
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현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격1억 6,230만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2024타경124445 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 162,304,000원, 감정가는 317,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,288,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 317,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.10 | 253,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 202,880,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.27 | 162,304,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 9.03㎡(2.73평)
- 건물 면적
- 49.06㎡(14.84평)
- 청구 금액
- 268,664,532원
- 입찰보증금
- 20,288,000원
- 배당요구 종기
- 2024/10/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지하철노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 상○○ | 전부 | 전입 2019.07.22. / 2019.06.2… | 보증 257,000,000원 |
| 주○○○ | 전부 | 전입 2019.07.22 / 2019.06.27… | 보증 257,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년9월20일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2022년12월7일 | 압류 | ○ | |
| 3 | 2023년8월24일 | 임차권설정 | 상○○ | 257,000,000원 |
| 4 | 2024년1월17일 | 압류 | 구○○ | |
| 5 | 2024년7월1일 | 강제경매 | 주○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 해츠빌
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2018-06-14
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 383.0㎡
- 건축면적
- 229.73㎡
- 연면적
- 2994.57㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 7,023,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,348,416,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울오류초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 418m |
| 오남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 818m |
| 개봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1076m |
| 개웅중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1172m |
| 경인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 우신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천왕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오류중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을 경우 그 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
서울특별시 구로구 오류로 104, 제5층 제501호 (오류동, 해츠빌)구) 서울특별시 구로구 오류동 76-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 162,304,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,288,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 구로구 오류로 104, 제5층 제501호 (오류동, 해츠빌)구) 서울특별시 구로구 오류동 76-2 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경124445 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 162,304,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.