진행유찰 10회
하남시 망월동 오피스텔 경매
2025타경51573성남지원 경매5계업데이트 2026.08.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격404만 원
감정가 대비2.8%
동일 사건2025타경51573 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 4,040,000원, 감정가는 143,000,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 824,400원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.29 | 143,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.03 | 100,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.08 | 70,070,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.19 | 49,049,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.23 | 34,334,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.30 | 24,034,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.04 | 16,824,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.08 | 11,777,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.13 | 8,244,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.14 | 5,771,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.21 | 4,040,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3.80㎡(1.15평)
- 건물 면적
- 20.69㎡(6.26평)
- 청구 금액
- 140,000,000원
- 입찰보증금
- 824,400원
- 배당요구 종기
- 2025/04/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한○○ | 제101-1128호전부 | 전입 2021.12.06 / 2021.11.15… | 보증 140,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월9일 | 소유권 | 고○○ | |
| 2 | 2023년12월26일 | 임차권설정 | 한○○ | 140,000,000원 |
| 3 | 2025년1월15일 | 압류 | 하○○ | |
| 4 | 2025년2월19일 | 강제경매 | 한○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미륵초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2045m |
| 익산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2978m |
| 원광여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전북제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리남성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,764,000원 | 11,382,000원 | 19,632,404원 |
| 기준 | 24,585,120원 | 14,751,072원 | 18,104,484원 |
| 공격 | 26,406,240원 | 17,164,056원 | 17,532,652원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 제11층 제101-1128호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,040,000원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 824,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 제11층 제101-1128호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51573 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 4,040,000원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.