진행유찰 7회
서산시 성연면 아파트 경매
2025타경51573서산지원 경매2계업데이트 2026.10.07 20:26
1 / 25실제 물건사진 25장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격1,671만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경51573 진행 물건 (총 18건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행최저가 4,040,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행최저가 127,680,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 205,607,200원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 34,118,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 205,607,200원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 4,040,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 283,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 205,607,200원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 159,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 7회최저가 11,777,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 2회최저가 99,470,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 442,852,500원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 22,764,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 76,692,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 76,692,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]전답진행중최저가 120,875,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]전답진행중최저가 120,875,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 16,717,000원, 감정가는 203,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,962,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 99,470,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.23 | 69,629,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.28 | 48,740,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.01 | 34,118,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.06 | 23,882,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.10 | 16,717,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 54.30㎡(16.43평)
- 건물 면적
- 84.98㎡(25.71평)
- 청구 금액
- 212,906,833원
- 입찰보증금
- 6,962,900원
- 배당요구 종기
- 2025/10/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장간선도로철근콘크리트조방4
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 심OO | 전부 | 전입 2022.03.02. / 확정 2022.02.03. / 배당 2025.7.25. | 보증 200,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월10일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년2월7일 | 임차권설정 | 심OO | 200,000,000원 |
| 3 | 2025년7월28일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미륵초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2045m |
| 익산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2978m |
| 원광여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전북제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리남성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,764,000원 | 11,382,000원 | 19,632,404원 |
| 기준 | 24,585,120원 | 14,751,072원 | 18,104,484원 |
| 공격 | 26,406,240원 | 17,164,056원 | 17,532,652원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 (서산지원 2024카임1017, 2024.2.7.등기) 있음.(임대차보증금 2억 원, 전 입일 2022.3.2., 확정일자 2022.02.03.).
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
충청남도 서산시 성연면 왕정리 719 이안서산테크노밸리 509동 1층105호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 16,717,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,962,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 서산시 성연면 왕정리 719 이안서산테크노밸리 509동 1층105호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51573 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 16,717,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.