진행유찰 10회
구로구 부일로1길 다세대(빌라) 경매
2024타경122067서울남부지방법원 경매4계업데이트 2026.08.20 00:06
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격3,543만 원
감정가 대비10.7%
동일 사건2024타경122067 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 35,434,000원, 감정가는 330,000,000원이며 감정가 대비 10.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,429,200원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.05 | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.17 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.02 | 211,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.23 | 168,960,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.26 | 135,168,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.21 | 108,134,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.11 | 86,507,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.16 | 69,206,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.28 | 55,365,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.20 | 44,292,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.19 | 35,434,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 34.73㎡(10.51평)
- 건물 면적
- 43.04㎡(13.02평)
- 청구 금액
- 289,000,000원
- 입찰보증금
- 4,429,200원
- 배당요구 종기
- 2024/09/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역자연녹지지역지구단위계획구역버스정류장차량의 접근이 가능지하철철근콘크리트구조평슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 건물전부 | 전입 2019.06.07 / 2019.05.30… | 보증 299,000,000원 |
| 주○○○ | 101동401호전부 | 전입 2019.06.07(김형숙) / 2019.… | 보증 299,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 에코그린빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-02-07
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 200.31㎡
- 연면적
- 659.08㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,996,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,788,416,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 175,014,285원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울온수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 792m |
| 우신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 797m |
| 항동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1525m |
| 경인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천왕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오류중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 개봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -89.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 35,434,000원 | 17,717,000원 | 26,106,774원 |
| 기준 | 38,268,720원 | 22,961,232원 | 23,728,443원 |
| 공격 | 41,103,440원 | 26,717,236원 | 22,838,341원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 구로구 부일로1길 128-24, 제101동 제4층 제401호 (온수동, 에코그린빌)구) 서울특별시 구로구 온수동 86-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 35,434,000원 · 감정가 대비 10.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,429,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 구로구 부일로1길 128-24, 제101동 제4층 제401호 (온수동, 에코그린빌)구) 서울특별시 구로구 온수동 86-10 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경122067 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 35,434,000원 · 감정가 대비 10.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.