매각유찰 3회
광진구 중곡동 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.04.20 매각기일에 낙찰가 5억 3,251만 원(감정가 대비 51%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경1723경매1계업데이트 2026.09.23 15:50
1 / 16실제 물건사진 16장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.04.20
낙찰가5억 3,251만 원
감정가 대비51%
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.20입니다. 최저가격은 531,514,000원, 감정가는 1,038,112,940원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 53,151,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.07 | 1,038,112,940원 | 변경 |
| 2차 | 2025.08.11 | 1,038,112,940원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.15 | 830,490,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.03 | 664,392,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.08 | 531,514,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.04.20 | 531,514,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 106.00㎡(32.07평)
- 건물 면적
- 220.51㎡(66.70평)
- 청구 금액
- 769,548,590원
- 입찰보증금
- 53,151,400원
- 배당요구 종기
- 2024/08/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 지1층,지상3층건물전부 | 전입 미상 / 확정 미상 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년8월31일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년9월9일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 906,000,000원 |
| 3 | 2023년9월15일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 750,000,000원 |
| 4 | 2024년6월7일 | 임의경매 | 남OOOOOOO | |
| 5 | 2024년12월31일 | 압류 | 광OO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.03.11]승계인 엠OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO) 유치권 포기각서 제출 및 유치권 배제 의견서 제출
- [2025.02.21]기타 이OO 유치권 권리신고서 제출
- [2025.02.04]유치권자 주OOO OOOOO 권리(유치권취하) 신고서 제출
- [2024.06.26]유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출
- [2025.12.24]승계인 엠OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO) 유치권자취하에따른현황정정요청서 제출
- [2026.01.08]승계인 엠OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO) 유치권배제 의견서 제출
- [2026.03.19]유치권자 주OOO OOOOOOOOO 유치권 권리신고서 제출1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 2. 유치권자 김문희로부터 2025.2.4.자로 유치권 취하신고서 제출됨.
- 3. 본건 건물의 등기사항증명서상 연면적(197.01㎡)과 일반건축물대장상 연면적(196.91㎡)이 상이한 바, 일반건축물대장상 연면적 기준으로 평가함(감정평가서 참조).
- 4. 2025.2.21.자로 유치권자 이상태로부터 공사대금(51,000,000원)을 이유로 유치권권리신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불 분명함.
- 5. 2026.1.8. 신청채권자의 승계인 엠씨아이대부(주)가 "유치권신고 후 취하를 한 주식회사 디자인포유, 김종환, 김문희는 동일인" 이며, "유치권신고자 이상태는 자필 작성 및 날인된 합의서를 제출"하였다는 취지의 유치권 배제 의견서를 제출함.
소재지
서울특별시 광진구 중곡동 176-45
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 531,514,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 53,151,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 광진구 중곡동 176-45 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1723 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.04.20 · 최저가격 531,514,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.