진행유찰 3회
서초구 서초동 다세대(빌라) 경매
2025타경103100서울중앙지방법원 경매11계업데이트 2026.07.24 20:29
1 / 26실제 물건사진 26장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격3억 4,880만 원
감정가 대비80.0%
동일 사건2025타경103100 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 348,800,000원, 감정가는 436,000,000원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,904,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.14 | 436,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.18 | 348,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.23 | 279,040,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.23 | 436,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.27 | 348,800,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 20.22㎡(6.12평)
- 건물 면적
- 28.33㎡(8.57평)
- 청구 금액
- 388,500,000원
- 입찰보증금
- 27,904,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 202호전부 | 전입 22.08.02 / 22.05.30 / | 보증 388,500,000원 |
| 주○○○ | 202호전부 | 전입 22.08.02 / 22.05.30 / 2… | 보증 388,500,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울신중초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 245m |
| 서초중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 409m |
| 동덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1540m |
| 이수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1581m |
| 반포중학교(휴교) | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신반포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 348,800,000원 | 174,400,000원 | 186,236,800원 |
| 기준 | 376,704,000원 | 226,022,400원 | 162,825,343원 |
| 공격 | 404,608,000원 | 262,995,200원 | 154,063,488원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 서초구 서초동 1478-3 2층202호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 348,800,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,904,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 서초구 서초동 1478-3 2층202호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경103100 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 348,800,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.