매각유찰 2회
동구 방어동 다가구주택 경매
매각 종료 · 2026.06.23 매각기일에 낙찰가 3억 7,280만 원(감정가 대비 63%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11908울산 경매8계업데이트 2026.09.22 10:11
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.23
낙찰가3억 7,280만 원
감정가 대비63%
동일 사건2025타경11908 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 290,721,000원, 감정가는 593,307,400원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 29,072,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 593,307,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 415,315,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 290,721,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 152.00㎡(45.98평)
- 건물 면적
- 294.58㎡(89.11평)
- 청구 금액
- 38,909,808원
- 입찰보증금
- 29,072,100원
- 배당요구 종기
- 2025/08/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
7건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| B*** | 전입 2024.02.07 | ||
| J*** | 전입 2023.08.04 | ||
| P*** | 전입 2023.10.15 | ||
| P*** | 전입 2024.12.13 | ||
| S*** | 전입 2023.08.04 | ||
| 송OOO | 2층 중202호60㎡ | 전입 2024.06.04. / 확정 2021.03.04. | 보증 45,000,000원 |
| 장OO | 전입 2025.06.11 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년6월26일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2012년6월26일 | 근저당권 | 서OOOOOO | 325,000,000원 |
| 3 | 2025년3월31일 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 9,503,886원 |
| 4 | 2025년5월12일 | 가압류 | 신OOOOOO | 11,231,998원 |
| 5 | 2025년6월2일 | 강제경매 | 송OO | |
| 6 | 2025년6월17일 | 가압류 | (OOOOOOO | 11,634,767원 |
| 7 | 2025년11월21일 | 압류 | 동O |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물(샷시조 판넬지붕 1층소재 보일러실 3.0㎡, 조립식 판넬지붕 4층소재 창고등 30.2㎡, 목조 목지붕 옥 상소재 정자 2.2㎡) 매각에 포함.
- 2. 본건 건물의 4층 부분은 건축물현황도상 약 47.4㎡로 조사되나 공부상 면적 59.16㎡ 기준으로 감정평가하였으며, 본건 건물 등기사항전부증명서상 도로명주소가 ‘문재2가길 32’로 기재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황 도로명주소는 ‘문재2가길 3’임.
소재지
울산광역시 동구 방어동 1100-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 290,721,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 29,072,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 동구 방어동 1100-8 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11908 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 290,721,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.