매각유찰 6회
강북구 인수봉로20나길 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 2억 3,880만 원(감정가 대비 71%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2023타경4165서울북부지방법원 경매7계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가2억 3,880만 원
감정가 대비71%
동일 사건2023타경4165 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 268,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 214,400,000원, 감정가는 335,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,500,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.02.25 | 335,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.01 | 268,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.13 | 214,400,000원 | 매각 |
| 4차 | 2025.07.15 | 214,400,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.08.19 | 171,520,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.09.23 | 137,216,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.07.21 | 335,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.25 | 268,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.07 | 214,400,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 31.60㎡(9.56평)
- 건물 면적
- 56.49㎡(17.09평)
- 청구 금액
- 12,000,000원
- 입찰보증금
- 33,500,000원
- 배당요구 종기
- 2023/12/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역시내버스정류장차량출입 용이간선도로철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전부 | 전입 2020.10.07. / 확정 2020.8.25.(1차) 2020.9.1… / 배당 2023.12.04 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월28일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2023년3월17일 | 근저당권 | 홍OO | 150,000,000원 |
| 3 | 2023년6월2일 | 근저당권 | 김OO | 75,000,000원 |
| 4 | 2023년9월21일 | 강제경매 | 함OO | |
| 5 | 2023년10월16일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 6 | 2023년12월8일 | 임의경매 | 홍OO | |
| 7 | 2024년11월29일 | 압류 | 서OOOO | |
| 8 | 2025년1월22일 | 압류 | 강OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,795,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 461,175,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 193,675,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울삼양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 442m |
| 솔샘중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 401m |
| 수유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 606m |
| 화계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 732m |
| 창문여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서라벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 214,400,000원 | 107,200,000원 | 117,558,400원 |
| 기준 | 231,552,000원 | 138,931,200원 | 103,167,872원 |
| 공격 | 248,703,999원 | 161,657,599원 | 97,782,143원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (41점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 재매각.
- 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
소재지
서울특별시 강북구 인수봉로20나길 38, 가동 2층201호 (미아동,유경쉐르빌3)구) 서울특별시 강북구 미아동 791-1344
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 214,400,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,500,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강북구 인수봉로20나길 38, 가동 2층201호 (미아동,유경쉐르빌3)구) 서울특별시 강북구 미아동 791-1344 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경4165 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 214,400,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.