진행유찰 10회
거제시 일운면 답 경매
2025타경21167통영지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격479만 원
감정가 대비4.2%
동일 사건2025타경21167 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 4,796,000원, 감정가는 113,742,000원이며 감정가 대비 4.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,398,300원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.13 | 113,742,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.17 | 90,994,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.15 | 72,795,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.26 | 58,236,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.23 | 40,765,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.27 | 28,536,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.08 | 19,975,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.13 | 13,983,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.24 | 9,788,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.12 | 6,852,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.23 | 4,796,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 801.00㎡(242.30평)
- 청구 금액
- 68,391,009원
- 입찰보증금
- 1,398,300원
- 배당요구 종기
- 2025/06/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년8월6일 | 소유권 | 윤OO | |
| 2 | 2015년6월17일 | 근저당권 | 거OOOOOOOOO | 58,500,000원 |
| 3 | 2018년11월14일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 16,358,221원 |
| 4 | 2018년12월5일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2018년12월14일 | 가압류 | 김OOOOOOOO | 20,264,835원 |
| 6 | 2019년2월27일 | 가압류 | 메OOOOOOOOO | 22,479,132원 |
| 7 | 2019년4월29일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2025년3월26일 | 임의경매 | 거OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 일운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 871m |
| 지세포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 737m |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3327m |
| 해성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4956m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5761m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,788,000원 | 4,894,000원 | 13,001,668원 |
| 기준 | 10,571,040원 | 6,342,624원 | 12,344,697원 |
| 공격 | 11,354,080원 | 7,380,152원 | 12,098,822원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.4%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) - 지적도상 맹지임.
- 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위하여 지적측량을 요함.
소재지
경상남도 거제시 일운면 소동리 636-17
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,796,000원 · 감정가 대비 4.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,398,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 일운면 소동리 636-17 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21167 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 4,796,000원 · 감정가 대비 4.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.