진행유찰 3회
화천군 간동면 전 경매
2025타경50988춘천지방법원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격1,764만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경50988 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 17,649,000원, 감정가는 51,456,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,521,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 51,456,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 36,019,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 25,213,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 17,649,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,608.00㎡(486.42평)
- 청구 금액
- 140,478,953원
- 입찰보증금
- 2,521,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장간선도로
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월18일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2022년5월18일 | 근저당권 | 농○○○ | 157,200,000원 |
| 3 | 2025년11월3일 | 임의경매 | 농○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 유촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1877m |
| 간동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1816m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 29,622,000원 | 14,811,000원 | 23,136,842원 |
| 기준 | 31,991,760원 | 19,195,056원 | 21,148,613원 |
| 공격 | 34,361,520원 | 22,334,988원 | 20,404,508원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 남측으로 노폭 약3m 내외 포장도로에 접함 -본건 지상 비닐하우스등은 평가 및 매각 제외 -공부상 '전'이나 현황 일부 '농로'임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 간동면 장의 회신서 제출됨)
소재지
강원특별자치도 화천군 간동면 도송리 263-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 17,649,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,521,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 화천군 간동면 도송리 263-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50988 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 17,649,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.