변경유찰 10회
의령군 지정면 공장 경매
2023타경106890마산지원 경매3계업데이트 2026.10.02 00:06
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현재 상태변경
매각기일2026.10.01
최저가격5억 7,389만 원
감정가 대비20.1%
동일 사건2023타경106890 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 573,892,000원, 감정가는 2,859,392,000원이며 감정가 대비 20.1%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 57,389,200원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.02.13 | 2,859,392,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.04.24 | 2,859,392,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.29 | 2,287,514,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.07.03 | 1,830,011,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.08.07 | 1,464,009,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.09.11 | 1,171,207,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.10.23 | 936,966,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.11.27 | 749,573,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.01.15 | 599,658,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.02.26 | 419,761,000원 | 매각 |
| 12차 | 2026.05.07 | 1,171,207,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.06.11 | 819,845,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.07.16 | 573,892,000원 | 매각 |
| 15차 | 2026.10.01 | 573,892,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 22,450.00㎡(6,791.13평)
- 건물 면적
- 2,356.89㎡(712.96평)
- 청구 금액
- 650,000,000원
- 입찰보증금
- 57,389,200원
- 배당요구 종기
- 2024/03/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| ㈜OOO | 미상 | 전입 2021.11.11. / 확정 미상 | 보증 300원 / 차임 33원 |
| 곽OOO | 토지 및 건물(공장.사무실)일체 | 전입 2023.09.15. / 확정 2023.08.17. / 배당 2024.3.8. | 보증 37원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 지정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1207m |
| 지정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2490m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -85.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 419,761,000원 | 209,880,500원 | 222,497,871원 |
| 기준 | 453,341,880원 | 272,005,128원 | 194,323,512원 |
| 공격 | 486,922,759원 | 316,499,793원 | 183,779,116원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 85.3%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.08.22]소유자 곽OO 유치권신고 제출-.
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ,ㄴ) 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명함).
- 제시외 구축물 및 제시외 기계기구(수 변전설비, 크레인 주행레일) 매각 포함.
- 제시외 기계기구 감정평가서상 ‘B’는 현황 및 소유자측 진술에 의하면 전선 등 부품 일부가 망실되었고, 장기간 가동 중지된 상태로 탐문됨.
- 목록1.4. 일부 지상에 소재하는 컨테이너박스 2동은 감정평가 및 매 각 제외함.-목록1.6. 공부상 지목이 ‘공장용지’이나 현황 일부 법면 및 일부 지반 미조성 상태인바 이를 감안하여 감정평가함.
- 일부 지상 에 소재하는 제시외 수목 및 제시외 조경석, 석축 등은 토지가격에 포함.
- 일부 토지가 폐기물 등을 매립하여 성토되었고, 감 정평가 기준시점 당시 지상 일부에도 폐기물이 적치되어 있는 것으로 조사되었는바, 입찰자는 위 폐기물의 현재 적치 여부 및 현황 등을 반드시 현지 조사 등을 통하여 재확인하기 바람.
- 토지상에 매립 및 적치된 폐기물과 관련하여, 지상에 소재하는 폐기물의 종류 및 적치물량 등의 사항과 관련기관 및 관청, 소유자 측의 조사사항은 감정평가서에 기재된 내용과 같으며 (2021년 11월경 한국환경공단의 요청으로 한국건설자원공제조합에서 작성한 ‘폐기물 적치량산출서’ 및 의령군청에 신고된 ‘사 업장폐기물배출자 신…
- 감정평가 기준시점 당시 관할관청과 폐기물 불법 매립에 따른 행정처분 관련 쟁송이 진행 중인 것으로 조사되 었는바, 입찰자는 현재 시점의 행정처분 관련 쟁송 결과 여부를 반드시 별도로 확인하기 바람.
- 목록2. 건물 내부에 판넬조 가건물(소방설비실 및 화장실)은 건물에 포함하여 감정평가함.
- 출입문 벽체 일부가 손상된 상태임.
소재지
경상남도 의령군 지정면 오천리 323-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 573,892,000원 · 감정가 대비 20.1%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 57,389,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 의령군 지정면 오천리 323-3 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경106890 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 573,892,000원 · 감정가 대비 20.1%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.