진행유찰 2회
충주시 주덕읍 공장 경매
2025타경30784충주지원 경매4계업데이트 2026.07.22 15:59
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격40억 1,762만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경30784 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 4,017,626,000원, 감정가는 6,277,541,820원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 502,203,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 6,277,541,820원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 5,022,033,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 4,017,626,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17,973.00㎡(5,436.83평)
- 건물 면적
- 4,065.53㎡(1,229.82평)
- 청구 금액
- 5,896,359,626원
- 입찰보증금
- 502,203,300원
- 배당요구 종기
- 2025/12/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 미상 | 전입 2022.06.24. / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 설천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4966m |
| 설천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5057m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 547,000원 | 273,500원 | 8,279,517원 |
| 기준 | 590,760원 | 354,456원 | 8,242,802원 |
| 공격 | 634,520원 | 412,438원 | 8,229,061원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 829-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,017,626,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 502,203,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 829-9 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30784 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 4,017,626,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.