변경유찰 2회
사천시 죽림동 공장 경매
2024타경6419경매2계업데이트 2026.10.01 20:49
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매각기일2026.08.31
최저가격7억 2,176만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경6419 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 721,768,000원, 감정가는 1,472,996,400원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 72,176,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 1,472,996,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 1,031,097,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 721,768,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.31 | 721,768,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,228.00㎡(673.97평)
- 건물 면적
- 743.50㎡(224.91평)
- 청구 금액
- 943,521,717원
- 입찰보증금
- 72,176,800원
- 배당요구 종기
- 2025/02/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 단층주택/단층창고 | 전입 2015.12.21.(전입일)/2023.2… | 보증 20,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1996년12월28일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년4월19일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 1,170,000,000원 |
| 3 | 2024년2월28일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년4월12일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2024년7월3일 | 압류 | 사OO | |
| 6 | 2024년11월19일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2024년12월6일 | 임의경매 | 노OOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록[1~3]공부상 지목은 ‘전(2종주거지역)’이나 현황 ‘공장용지’로 이용 중이며, 지상에 소재하는 조경수 등은 토지에 포함하 여 평가함.
- 제시외건물(감정서상‘ㄱ~ㄹ’) 매각포함.
- 제시외건물 중 (감정서상‘ㄱ’)은 일반건축물대장에 등재되어 있으나 현재 ‘미등기’상태이며, 일반건축물대장에 ‘창고’로 등재되 어 있으나, 현황 ‘주택’임.
- 목록[3] 이동이 용이한 컨테이너박스 2동 평가 및 매각 제외함.
- 임차인 김수철에 대하여 신청채권자로부터 임차인이 작성한 임대차내용확인서(임대관계 없음을 확인함)를 근거로 임대차 부 존재 의견서가 제출됨.
소재지
경상남도 사천시 죽림동 937-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 721,768,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 72,176,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 죽림동 937-4 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6419 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 721,768,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.