변경유찰 1회
양산시 평산동 공장 경매
2024타경120462울산 경매4계업데이트 2026.10.15 00:08
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매각기일2026.10.14
최저가격16억 6,603만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2024타경120462 진행 물건 (총 13건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 17,669,000원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 1,666,033,000원, 감정가는 2,380,047,500원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 166,603,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.13 | 2,380,047,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.11 | 1,666,033,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.21 | 1,666,033,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.04 | 1,666,033,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.10.14 | 1,666,033,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,004.00㎡(1,211.21평)
- 건물 면적
- 813.50㎡(246.08평)
- 청구 금액
- 1,375,758,223원
- 입찰보증금
- 166,603,300원
- 배당요구 종기
- 2025/04/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역판넬지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 목록4번토지중일부 | ||
| 주OOO | 목록11번300.0000㎡ | 전입 2015.11.24 | 보증 50,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년11월11일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2010년6월9일 | 지상권 | 한OOOOO | |
| 3 | 2014년11월11일 | 근저당권 | (OOOOOO | 900,000,000원 |
| 4 | 2015년3월9일 | 근저당권 | (OOOOOO | 600,000,000원 |
| 5 | 2019년3월13일 | 근저당권 | (OOOOOO | 550,000,000원 |
| 6 | 2024년11월19일 | 가압류 | 신OOOOO | 244,117,450원 |
| 7 | 2025년1월13일 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1119m |
| 웅상여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 830m |
| 웅상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 873m |
| 원동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 보광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 개운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 25,241,000원 | 12,620,500원 | 20,898,151원 |
| 기준 | 27,260,280원 | 16,356,168원 | 19,203,975원 |
| 공격 | 29,279,559원 | 19,031,713원 | 18,569,921원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (12점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록 4번 토지 일부에 타인 점유 적치물 있으나 토지 사용권 유무 불분명 - 타인 점유 적치물로 인하여 토지의 사용, 수익 에 제한 받는 경우의 감정가로 최저매각가격 산정 3. 기계
- 기구 정상가동여부 재확인 필요
소재지
경상남도 양산시 평산동 683
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,666,033,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 166,603,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 양산시 평산동 683 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경120462 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 1,666,033,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.