변경유찰 3회
양산시 평산동 답 경매
2024타경120462울산 경매4계업데이트 2026.10.15 00:08
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현재 상태변경
매각기일2026.10.14
최저가격1,236만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경120462 진행 물건 (총 13건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 17,669,000원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 12,368,000원, 감정가는 36,058,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,524,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.13 | 36,058,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.11 | 25,241,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.21 | 25,241,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.04 | 25,241,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.08 | 17,669,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.14 | 12,368,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 169.00㎡(51.12평)
- 청구 금액
- 1,375,758,223원
- 입찰보증금
- 2,524,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역판넬지붕
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년11월11일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2014년11월11일 | 근저당권 | (OOOOOO | 900,000,000원 |
| 3 | 2015년3월9일 | 근저당권 | (OOOOOO | 600,000,000원 |
| 4 | 2019년3월13일 | 근저당권 | (OOOOOO | 550,000,000원 |
| 5 | 2024년11월19일 | 가압류 | 신OOOOO | 244,117,450원 |
| 6 | 2025년1월13일 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1151m |
| 웅상여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 849m |
| 웅상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 901m |
| 원동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 보광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 개운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,380,047,500원 | 1,190,023,750원 | 1,224,204,272원 |
| 기준 | 2,570,451,300원 | 1,542,270,780원 | 1,064,455,484원 |
| 공격 | 2,760,855,100원 | 1,794,555,815원 | 1,004,668,691원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 지적도 상 맹지이며 인근 토지를 통하여 진출입 3. 농지취득자격증명 제출 요함.
- 미제출시 보증금 미반환.
- 첨부문서 참조
소재지
경상남도 양산시 평산동 683-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,368,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,524,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 양산시 평산동 683-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경120462 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 12,368,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.