매각유찰 15회
안산시 상록구 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 126만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경675안산지원 경매10계업데이트 2026.10.09 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가126만 원
동일 사건2024타경675 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 1,081,000원, 감정가는 228,000,000원이며 감정가 대비 0.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 15회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 220,800원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.02.04 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.04 | 159,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.15 | 111,720,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.05.27 | 78,204,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.07.01 | 54,742,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.08.19 | 38,319,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.09.23 | 26,823,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.10.28 | 18,776,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.12.09 | 13,143,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.01.20 | 9,200,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.03.03 | 6,440,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.04.14 | 4,508,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.05.26 | 3,155,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.07.07 | 2,208,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.08.25 | 1,545,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.10.06 | 1,081,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 38.65㎡(11.69평)
- 건물 면적
- 72.29㎡(21.87평)
- 청구 금액
- 103,278,688원
- 입찰보증금
- 220,800원
- 배당요구 종기
- 2024/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경기도 안산시 상록구 부곡동 "부곡중학교" 북동측 인근에 위치도시지역관리지역제2종일반주거지역노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 201호전부 | 전입 2020.8.3 / 확정 (1차)2020.7.6.(2차)2022.7… / 배당 2024.5.20. | 보증 195,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-08-21
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 276.7㎡
- 건축면적
- 164.16㎡
- 연면적
- 609.84㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,529,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 423,074,300원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 125,920,833원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 안산부곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 439m |
| 안산부곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 210m |
| 경수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 816m |
| 성포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1394m |
| 와동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 단원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -99.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,081,000원 | 540,500원 | 8,552,391원 |
| 기준 | 1,167,480원 | 700,488원 | 8,479,834원 |
| 공격 | 1,253,960원 | 815,074원 | 8,452,679원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.5%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 다세대주택으로 이용중임.
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2020. 8. 3, 확정일자 2022. 7. 18).
- 보증금 전액을 매수인이 인수함.
소재지
경기도 안산시 상록구 부곡로2길 5-1, 2층201호구) 경기도 안산시 상록구 부곡동 610-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,081,000원 · 감정가 대비 0.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 220,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 상록구 부곡로2길 5-1, 2층201호구) 경기도 안산시 상록구 부곡동 610-10 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경675 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 1,081,000원 · 감정가 대비 0.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 15회가 반영되어 있습니다.