매각유찰 12회
평택시 송탄로361번길 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 1억 2,705만 원(감정가 대비 49%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경44564평택지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가1억 2,705만 원
감정가 대비49%
동일 사건2024타경44564 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 88,837,000원, 감정가는 259,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,130,000원입니다.
매각기일·가격 이력
15회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.02.03 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.04 | 181,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.07 | 126,910,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.05.26 | 88,837,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.06.30 | 62,185,900원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.08.18 | 43,530,130원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.09.22 | 30,471,100원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.11.10 | 21,329,770원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.12.15 | 14,931,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.02.02 | 10,452,000원 | 매각 |
| 11차 | 2026.04.20 | 10,452,000원 | 변경 |
| 12차 | 2026.06.15 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.07.20 | 181,300,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.08.31 | 126,910,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.10.12 | 88,837,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 26.29㎡(7.95평)
- 건물 면적
- 78.30㎡(23.69평)
- 청구 금액
- 17,433,169원
- 입찰보증금
- 18,130,000원
- 배당요구 종기
- 2024/07/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경기도 평택시 지산동 소재 송탄역 동측 인근에 위치일반상업지역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 602호 | 전입 2022.06.10 / 확정 2022.05.18. / 배당 2024.5.23. | 보증 260,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 김OO | ||
| 2 | 2024년4월2일 | 강제경매 | 현OOOOOOOO | |
| 3 | 2024년7월1일 | 임차권설정 | 김OO | 260,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2014-10-21
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 424.0㎡
- 건축면적
- 213.99㎡
- 연면적
- 1485.22㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,018,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 855,632,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 132,551,020원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평택지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 507m |
| 태광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 342m |
| 송탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 880m |
| 라온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1130m |
| 은혜중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이충중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 181,300,000원 | 90,650,000원 | 100,644,300원 |
| 기준 | 195,804,000원 | 117,482,400원 | 88,475,444원 |
| 공격 | 210,308,000원 | 136,700,200원 | 83,921,188원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2. 주택도시보증공사(임차인 김OO)로부터 2026.04.08.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의합니다.’는 내용의 확약서가 제출됨
소재지
경기도 평택시 송탄로361번길 41, 6층602호구) 경기도 평택시 지산동 830-17
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 88,837,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,130,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 송탄로361번길 41, 6층602호구) 경기도 평택시 지산동 830-17 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경44564 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 88,837,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.