매각유찰 12회
의정부시 시민로157번길 도시형생활주택 경매
매각 종료 · 2026.07.21 매각기일에 낙찰가 7,200만 원(감정가 대비 35%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경78296의정부지방법원 경매8계업데이트 2026.09.30 00:05
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.21
낙찰가7,200만 원
감정가 대비35%
동일 사건2024타경78296 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.21입니다. 최저가격은 71,001,000원, 감정가는 207,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,100,100원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.01.21 | 207,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.04 | 144,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.08 | 101,430,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.05.13 | 71,001,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.06.17 | 207,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.07.22 | 144,900,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.08.26 | 101,430,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.09.30 | 71,001,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.11.04 | 49,701,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.12.09 | 34,791,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.03.31 | 207,000,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.05.12 | 144,900,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.06.16 | 101,430,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.07.21 | 71,001,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6.80㎡(2.06평)
- 건물 면적
- 42.30㎡(12.79평)
- 청구 금액
- 189,463,560원
- 입찰보증금
- 7,100,100원
- 배당요구 종기
- 2024/08/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부제일시장" 동측 인근에 위치일반상업지역지하철노선버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 1501호전부 | 전입 2021.9.29. / 확정 2021.9.14. | 보증 180,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | (OOOOOOO | ||
| 2 | 2023년2월17일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 3 | 2023년3월14일 | 압류 | 의OOO | |
| 4 | 2023년4월10일 | 가압류 | 동OOOOOOOO | 100,000,000원 |
| 5 | 2023년5월16일 | 압류 | 남OOO | |
| 6 | 2023년5월23일 | 가등기 | (OOOOOOO | |
| 7 | 2023년10월11일 | 임차권설정 | 정OO | 180,000,000원 |
| 8 | 2023년11월29일 | 가압류 | 근OOOOO | 17,984,990원 |
| 9 | 2023년12월18일 | 압류 | 강OO | |
| 10 | 2024년5월20일 | 강제경매 | 한OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 온마루 오피스텔
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2021-05-20
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 226.1㎡
- 건축면적
- 156.165㎡
- 연면적
- 1974.524㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,882,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 651,620,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 111,791,666원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 288m |
| 신곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 814m |
| 발곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1304m |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1306m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 71,001,000원 | 35,500,500원 | 44,281,511원 |
| 기준 | 76,681,080원 | 46,008,648원 | 39,515,923원 |
| 공격 | 82,361,160원 | 53,534,754원 | 37,732,378원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 12회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임 주택도시보증공사(양도전: 임차인 정OO)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제 받지 못하더라도 임차권등기를 말소에 동의한다’는 확약서가 2025.11.6.자로 제출됨
소재지
경기도 의정부시 시민로157번길 62, 15층1501호 (의정부동,온마루오피스텔)구) 경기도 의정부시 의정부동 122-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 71,001,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,100,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 시민로157번길 62, 15층1501호 (의정부동,온마루오피스텔)구) 경기도 의정부시 의정부동 122-15 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경78296 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.21 · 최저가격 71,001,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.