진행유찰 16회
안양시 동안구 오피스텔 경매
2024타경106298안양지원 경매4계업데이트 2026.08.18 18:26
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격354만 원
감정가 대비2.8%
동일 사건2024타경106298 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 3,546,000원, 감정가는 126,000,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 16회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 554,100원입니다.
매각기일·가격 이력
17회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.12.17 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.02.11 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.03.18 | 80,640,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.04.15 | 64,512,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.05.27 | 51,609,600원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.06.24 | 41,287,700원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.08.12 | 33,030,200원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.09.16 | 26,424,200원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.10.21 | 21,139,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.11.18 | 16,911,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.12.16 | 13,529,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.02.03 | 10,823,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.04.14 | 8,658,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.05.19 | 6,926,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.06.23 | 5,541,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.08.11 | 4,433,000원 | 유찰 |
| 17차 | 2026.09.08 | 3,546,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 11.26㎡(3.41평)
- 건물 면적
- 35.16㎡(10.64평)
- 청구 금액
- 130,000,000원
- 입찰보증금
- 554,100원
- 배당요구 종기
- 2024/09/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 519호전부 | 전입 2020.04.17 / 2020.04.01… | 보증 130,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 양○○ | ||
| 2 | 2020년5월21일 | 근저당권 | 부○○○ | 10,000,000원 |
| 3 | 2021년4월1일 | 가압류 | 인○○○ | 200,000,000원 |
| 4 | 2021년5월7일 | 가압류 | 웰○○○ | 33,546,394원 |
| 5 | 2021년8월26일 | 가압류 | 김○○ | 140,000,000원 |
| 6 | 2021년10월22일 | 압류 | 안○○ | |
| 7 | 2023년1월10일 | 임차권설정 | 김○○ | 130,000,000원 |
| 8 | 2023년2월14일 | 압류 | ○ | |
| 9 | 2024년7월17일 | 강제경매 | 김○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 1996-07-15
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1567.8㎡
- 건축면적
- 880.26㎡
- 연면적
- 8118.51㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,823,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,993,699,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 호계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 92m |
| 범계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 375m |
| 호계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 661m |
| 신기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 892m |
| 비산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 호성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,837,000원 | 1,418,500원 | 9,449,707원 |
| 기준 | 3,063,960원 | 1,838,376원 | 9,259,287원 |
| 공격 | 3,290,920원 | 2,139,098원 | 9,188,022원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
소재지
경기도 안양시 동안구 경수대로 701, 5층519호구) 경기도 안양시 동안구 호계동 923-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,546,000원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 554,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안양시 동안구 경수대로 701, 5층519호구) 경기도 안양시 동안구 호계동 923-5 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경106298 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 3,546,000원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 16회가 반영되어 있습니다.