변경유찰 1회
관악구 신림동 다가구주택 경매
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2024타경6169서울중앙 경매2계업데이트 2026.10.23 04:27
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현재 상태변경
매각기일2026.10.15
최저가격9억 3,425만 원
감정가 대비80.0%
동일 사건2024타경6169 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 934,252,000원, 감정가는 1,167,814,400원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 93,425,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.16 | 1,167,814,400원 | 변경 |
| 2차 | 2026.04.16 | 1,167,814,400원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.21 | 934,252,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.10.15 | 934,252,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 101.70㎡(30.76평)
- 건물 면적
- 223.08㎡(67.48평)
- 청구 금액
- 230,000,000원
- 입찰보증금
- 93,425,200원
- 배당요구 종기
- 2025/03/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장지하철판넬지붕철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
10건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 203호 | 전입 2024.01.12. / 확정 2022.01.10. / 배당 2025.2.28. | 보증 120,000,000원 / 차임 50,000원 |
| 김OO | 지층B01호 | 전입 2022.04.04. / 확정 2022.05.09. / 배당 2025.2.28. | 보증 80,000,000원 |
| 김OO | 401호 | 전입 2022.10.31. / 확정 2022.10.31. / 배당 2025.2.20. | 보증 20,000,000원 / 차임 260,000원 |
| 김OO | 301호 | 전입 2020.01.29. / 확정 2020.01.15. | 보증 230,000,000원 |
| 양OO | 102호 | 전입 2020.01.31. / 확정 2020.01.20. / 배당 2025.1.17. | 보증 120,000,000원 |
| 은OO | 101호 | 전입 2020.01.30. / 확정 2020.01.10. / 배당 2025.2.24. | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 / 차임 12,100,000원 |
| 이OO | 202호 | 전입 2022.02.11. / 확정 2022.01.21. / 배당 2025.3.4. | 보증 110,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 정OO | 103호 | 전입 2022.02.18. / 확정 2022.01.28. / 배당 2025.2.27. | 보증 12,120,000,000원 |
| 허OO | 201호 | 전입 2022.11.18. / 확정 2022.10.14. / 배당 2025.2.19. | 보증 120,000,000원 |
| 홍OO | b03호 | 전입 2022.03.11. / 확정 2022.02.16. / 배당 2025.3.4. | 보증 80,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년8월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2019년8월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2019년8월7일 | 근저당권 | (OOOOOO | 660,000,000원 |
| 4 | 2024년12월20일 | 강제경매 | 김OO |
사건 문서
특이사항
- 옥탑1층은 건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있고 현황 통칭 401호의 주택용도로 사용 중(감정평가서 기재 참조) - 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 관악구 신림동 1630-27
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 934,252,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 93,425,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 신림동 1630-27 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6169 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 934,252,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.